消费者年内购房意愿上升 三室住房最受欢迎

　　温州网讯 2015年已经近半，温州市民对楼市的走势相比年初有何变化？目前，对房价的接受度上升还是下降？想入场的人真的多了吗？近期，国家统计局温州调查队进行了一次购房意愿抽样调查，结果显示：近半受访者表示接受目前房价水平，多数人购房意愿增强，房价企稳预期上升。

　　67%到81%

　　入市意愿明显增强了

　　据调查，随着购买二套房首付比例降低、公积金贷款利率下调、营业税“满二免征”等房地产新政的实施，消费者入市意愿增强，部分持币观望、久拖不决的消费者加快入市，过半数受访者认为新政对其购房计划产生了积极影响。在相关政策出台前后，受访者中准备年内购房的比例由67%上升到81%，打算明年购房或继续观望的比例由33%下降到19%。

　　49%和51%

　　首次置业者与多次置业者接近了

　　调查显示，首次置业者与二次及以上置业者开始有平分秋色的迹象。受访者中，首次置业者占比49%，二次置业者占比36%，三次及以上置业者占比15%。

　　另外，自住改善型购房成市场主流。42%的受访者回答是为了改善住房条件，用于自住的首次购房占比37%，给子女买房(读书或者结婚用)的占比21%。在年内准备入市的消费者中，用于自住的占40.7%，改善住房条件的改善型消费者占39.5%，给子女购置婚房和学区房的占比19.8%。

　　中等面积的三室房，是这些被调查者的首选。73%的受访者打算购买三室一厅或两厅的住房，选择两室一厅或两厅的占比13%，14%的受访者打算购买四室及以上的户型。面积要求上，打算购买90~144平方米住房的受访者占比82%,选择“刚需房”(90平方米以下)的占比仅为8%，10%的受访者打算购买144平方米以上的大面积住房。

　　市区住房需求主要来自本地购买力。受访者中，来自市区的消费者占71%，来自市属县(市)的占27%，市外消费者占比仅为2%。

　　56%至29%

　　对未来房价走势预判乐观了

　　由于温州市区房价高于省内其他城市，多数受访者认为相比较而言温州房价仍然偏高。但从消费者购买能力看，42%的受访者可接受1.5~2.0万元/平方米的房价,6%受访者能接受2.0万元/平方米以上的房价。据测算，5月份温州市区新建商品住宅成交均价为17363元/平方米，与近半数受访者可接受的价格水平较为接近。

　　据调查，在新政实施等影响下，对于未来温州房价走势，消费者观点变化明显，从多数认为微降转为基本持平。受访者中认为后期温州房价将会下降的比例由56%下降到29%，认为房价将基本持平的由32%上升到55%，认为温州房价将小幅上涨的由12%上升到16%。

本文转自：温州新闻网 66wz.com