保留老房子扩建新绿地 闸北更新城市规划

　　【新民晚报·新民网】作为上海新一轮沿江沿河开发重点地区之一的闸北区苏河湾东部地区，其规划方案已按今年6月1日颁布实施的《上海市城市更新实施办法》进行优化调整，其中保留历史建筑将由原来的17.25万平方米，增至22.21万平方米；苏河湾绿地也由原来的4万平方米，扩展至10万平方米。日前，市政府发文批准苏河湾东部地区控制性详细规划调整方案，并要求按照“产城融合、人性尺度、文化传承、生态低碳”的规划理念，将该地区打造成以“国际商务为主，兼顾文化、休闲和居住功能的中央活动区”。

　　留住老房子

　　苏河湾东部地区东至河南北路，南至光复路、北苏州路，西至共和新路，北至天目路，总用地面积约1.83平方公里。刚刚亮相的苏河湾东部地区规划，是在2011年12月市政府批准的该地区详细规划基础上进行调整完善的。

　　苏河湾东部地区曾是上海民族资本的摇篮，集聚了近30处清末和民国时期建造的具有浓厚历史文化底蕴和艺术人文价值的优秀建筑，仅银行和金融仓库即达17家。苏河湾东部地区原规划保留历史建筑17.25万平方米，为加大该地区历史文化风貌保护和传承力度，闸北区政府放弃了一些商住楼宇项目建设规划，尽量多保留一些具有历史人文价值和海派风格的建筑。调整后的规划，确定保留各类历史建筑22.21万平方米，比原规划增加21.21%。新增风貌保留建筑，主要包括北站街道内的联合新村、北高寿里、均益里、福寿里、康乐里等旧式里弄街坊，山西电影院、上海火车站遗址、大埔旅沪同乡会旧址。

　　苏河湾东部地区保留历史建筑经保护性修缮后，其功能主要用于文化创意、艺术展览、历史纪念馆、公共服务等。

　　扩建新绿地

　　根据市政府在苏河湾东部规划调整批复中提出将“苏河湾绿地打造成苏州河畔标志性绿地”的要求，苏河湾绿地规划建设面积，由原来的4万平方米，成倍扩大至10万平方米，相当于两个徐家汇公园。

　　作为公共活动型开放式中央公园绿地，苏河湾绿地由四个被城市道路严重分割的地块组成。为将这些地块串联起来，便于游客通行，闸北区将建设空中景观连廊，并在廊道与苏州河游艇码头连接处等特色景点处，设置大型观景平台和休闲类配套服务设施。

　　苏河湾绿地建设中，除保留绿地内的新泰仓库、中共三大后中央局机关等历史建筑外，还将在绿地中复建慎余里石库门里弄、天后宫戏台等历史街区和特色遗存。

　　构筑交通网

　　针对苏河湾东部地区纵横交错的道路网络，新规划延续了外滩、南京东路的发展脉络，以浙江北路、福建北路、七浦路、曲阜路为公共活动轴线，构建了“井字结构”区域发展骨架，从而融入上海中央活动区的公共空间体系。

　　为将苏河湾东部地区道路网络连接起来，调整后的新规划将结合轨道交通曲阜路、天潼路换乘枢纽，加强地上地下空间联动开发，打造地上(空中)、地面、地下三维立体空间交通网络。地上主要在重要的商业、商务建筑和苏河湾绿地内，建设空中连廊，供客商步行、休闲和观景；地下网络主要以大悦城和苏河湾绿地的地下空间开发为主，共有两层，其中地下一层主要将轨道交通站点和地下商业设施相连通，形成地下公共活动网络；地下二层主要建设公共停车库，设置2000多个公共停车泊位。苏河湾东部地区立体交通网络建成后，通过空中连廊、地下通道和地面慢行路径，可构筑生活服务网点5分钟到达、轨道交通站点10分钟到达、苏河湾绿地15分钟到达的步行网络。

　　(新民晚报记者江跃中特约通讯员顾武)

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