中央绿轴六地块拍出53.01亿元 比起拍飙升近15亿

　　温州网讯 昨天下午，备受市民关注的温州市城市中央绿轴区域F-03b、F-04b、F-04c、F-06、F-09、F-30/F-31六宗地块在市公共资源交易中心成功出让。融信、东海股份、成都新希望置业有限公司等7家品牌房企经过24轮拉锯式报价，历时近5小时，最终，成都新希望置业有限公司以53.01亿元高价竞得该组合地块的土地使用开发权，比起始价高出约14.4388亿元，涨幅37.43%，每平方米楼面均价超过12956元，每亩土地单价约2253万元。该中标机构相关负责人表示，该地块将以高标准打造品质住宅。

　　据市公共资源交易中心数据显示，昨天出让的六宗地块位于城市中央绿轴区域内，沿万源路及锦江路分布，总面积236亩，土地用途为城镇住宅、商务金融兼容商业，规划地上总建筑面积409152㎡，其中，住宅329648㎡，商务金融40951㎡，可兼容商业38553㎡。六宗地块采取联合竞拍方式，出让起始价共38.5712亿元，为历年组合地价新高。这是我市本月继龙湾城市中心区G-01地块成功出让后，再次推出200亩以上规模地块。

　　作为市委市政府重点打造的市区“三大亮点区块”之一，城市中央绿轴区域近年来建设迅猛。本月初，中央绿轴公园一期试开园，受到市民欢迎，正在建设中的中央绿轴公园二期将于年内建成投用，届时将形成约2公里长的滨水绿轴公园，串连世纪广场与温州生态园，同时将加快中央绿轴沿线地块开发，打造成我市对外的形象窗口。此外，作为市行政中心所在地，该六宗地块所在片区区位优越，各类配套成熟，世纪广场、图书馆、博物馆、科技馆、大剧院等公共场所，实验小学与正在建设中的市第27中学毗邻该六宗地块，此外该片区规划中还有一所大型医院。

　　昨天共有7位竞买人参加竞拍，分别为华鸿、中梁、融信(由置信房开组建的联合体)、万筑联合体、东海股份、葛洲坝集团与成都新希望置业有限公司。地块竞拍活动从15：00开始，首轮，中梁、融信等6家房企参与报价，其中“东海股份”单次加价超过10亿元，以超过49亿元的高价引发现场轰动。次轮，“新希望”在此基础上加价2000万元，“融信”则加价219万元，其余房企均不报价，退出竞拍，由东海股份、融信与“新希望”进入下一轮竞价。第三轮，“东海股份”报价超过50亿元。经过4轮角逐后，现场仅剩“融信”与“新希望”2家房企参与竞拍，但加价幅度收窄，均以小幅加价的形式进行报价，相互之间差距较小。第12轮，“新希望”加价2901万元，报价超过51亿元，随后两家房企均以100万元的单次加价进行报价。从第18轮起，“新希望”均以超过4000万元的单次加价进行报价，最高单次加价5000万元。经过4小时40分，24轮拉锯式报价，“新希望”以53.01亿元的高价取得该六宗地块的使用权。

　　新希望地产温州公司总经理姜孟军表示，虽然地块总价较高，但由于是组合地块规模较大，同时，地块区位优越，因此，这样的楼面均价仍在预期内。由于城市中央绿轴片区发展较快，因此非常看好该地块的前景。与此同时，近期温州房价呈现出筑底反弹的态势，各种综合优势使得该地块非常受人瞩目，并可能成为温州楼市的转折点。“新希望”愿加大对温州的投资力度，使该项目与瓯江北岸的“立体城”形成双子星，继续为温州打造高标准的品质住宅。

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