温州楼市逐步回暖 6月份商品房价格环比上涨

　　温州网讯 昨天上午，国家统计局发布《6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比上月增加了7个和5个；下降的城市分别有34个和20个，分别比上月减少了9个和8个。其中，温州新建商品房住宅价格环比上涨0.4%，二手住宅价格环比上涨0.6%。

　　房价环比上涨城市个数增加，涨幅略有扩大

　　数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个；二手住宅价格环比上涨的42个城市中，有27个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有15个。

　　分城市看，房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。

　　二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，上涨的城市有42个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为6.9%，最低为下降0.8%。

　　房价同比降幅继续收窄。随着环比上涨，越来越多的城市同比降幅有所收窄，个别城市同比出现上涨。6月份，新建商品住宅价格同比下降的城市有68个，其中降幅比上月收窄的城市有56个，比5月份增加26个；二手住宅价格同比下降的城市有66个，其中降幅比上月收窄的城市有51个，比5月份增加13个。

　　温州智联社房产营销策划有限公司总经理向洋分析认为，今年上半年以来，温州楼市处于逐步回暖的过程，而一线城市楼市回暖更是加速了这一过程。加之政策的利好，缓解了一些改善性购房者的资金压力，使得他们能够入市。向洋称，商品房交易量上升，让开发商库存去得比较快，但环比价格上涨并不意味着房价涨了，而是原来开发商出台的优惠取消了，“我个人认为，温州楼市整体来看会是个平稳向好的态势。”

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