温州启动新一轮城中村改造 拆迁户再购房有补助

　　温州网讯 昨天，记者从市住建委获悉，温州市区已启动新一轮城中村改造工作。2015年至2019年，将实施金丽温高速和甬台温高速市区段以北、瓯海大道两侧、瓯江路及东延伸沿线范围内的70个行政村改造工作。

　　下半年三区各要完成1000户的拆迁签约工作

　　市住建委住房保障处副处长金涛介绍，本轮城中村改造重点实施范围包括鹿城核心区、龙湾中心区、瓯海中心区和滨江商务区、三垟湿地、中央绿轴、浙南科技城、温瑞塘河“一环三线”等重点区域。

　　涉及的70个行政村分别是：鹿城区滨江、南汇、五马、松台4个街道涉及24个行政村；龙湾区中心区、状蒲片和浙南科技城涉及21个行政村；瓯海区中心区、中央绿轴、梧田街道、景山街道、三垟湿地及铁路温州南站以东区域的25个行政村。

　　今年下半年，三区城中村改造任务是：各区均不少于1000户，不包括上半年已完成的。要以行政村为单位，将1000户计划进行整村分配，不能打散分配。列入今年改造计划的行政村，要在今年年底前完成所有拆迁户的正式签约工作。

　　符合条件的拆迁户在市区再购房有补助

　　8月7日，我市将开始实施《温州市区房屋征收市场化安置实施意见(试行)》。该《意见》就实施货币补偿，推行市场化安置做出了具体规定，明确了征收住宅用房，给予被征收人不高于被征收房屋合法建筑面积价值15%的奖励。被征收人在货币补偿协议生效之日起12个月内，以货币补偿款在市区范围内购买房产的，按不高于货币补偿金额的10%给予补助。如果被征收人不准备购房，可领取不高于被征收合法房屋建筑价值(含装饰装修补偿，不含附属物补偿和合法房屋基底增购面积补偿)15%的奖励。

　　2013年以来，国务院陆续出台文件，对棚户改造工作提供项目融资、资金补助、税费减免等方面的优惠扶持措施。借助国家棚改的政策支持，近期市住建委、市财政局与国家开发银行省分行进行了沟通，计划以政府购买服务的方式确定市级平台公司统一向开行申请棚户区(城中村)改造专项贷款，意向融资规模约为114亿元。目前，此项工作正在申报过程中。

　　我市将继续发挥市名城集团作为市级融资主平台的作用，继续加大对安置对象的资金支持力度，落实包括安置补偿权益质押在内的各项贷款支持，缓解建设资金压力。

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　　大规模城中村改造

　　实施4年来收获几何

　　温州市区现有544个行政村(含藤桥镇、泽雅镇所辖)。其中街道所辖有376个行政村，涉及常住人口约197.1万人，占市区常住人口64.8%，其中户籍人口约58.3万人(其中农村户口约47.5万人)，占市区户籍人口59.4%，外来人口的比重占到了70%；涉及旧房面积约3544万平方米，用地合计约4294.69公顷(64420亩)。

　　过去一二十年，温州城市建设速度很快，建城区范围迅速扩大，城市形象发生了很大改变。但是，温州城市建设的一大特征是点上开花、线上拆迁，而不是连片推进。城中村改造很少是整村、整片推进，导致碎片化问题十分突出，形成了温州特有的“半城市化”现象。另外，市区城中村经过多轮拆迁，多数村拆拆停停、拆得不彻底，有些村拆了十几年都没拆完。

　　2011年以来，我市启动了大规模的城中村改造。截至2014年底，市区已启动实施137个行政村的城中村改造，其中已整村拆除完毕的行政村6个，自然村29个。2011年以来，新开工建设城中村改造项目147个，建筑面积1269.59万平方米，总投资643.63亿元，拆除旧房约728万平方米。

本文转自：温州新闻网 66wz.com