济宁楼市去库存：土地出让不给力 最终29宗土地成交

　　看房人气见涨，但济宁城区的土地出让暂未升温。7月城区集中出让5宗土地，有3宗土地流拍。这种现象并不只存在于7月，今年1至6月济宁城区有59宗土地出让，最终29宗土地成交，30宗土地流拍。

　　6日，记者从济宁市国土资源局土地和矿业权网上交易系统了解到，7月城区集中出让5宗土地，总面积达到204096平方米，成交初始价总金额63792万元，最终仅有2宗以底价成交，其他3宗土地集体流拍。这样的流拍并不是个别现象，在6月份，城区集中出让20宗土地，仅有6宗成交，成交的土地大多以商服类为主。

　　记者了解到，2015年1至6月，济宁城区有59宗土地出让，最终29宗土地成交，30宗地块“无人认领”。成交的29宗土地，面积共计1630818平米，初始出让价为398899万元，成交价并最终为398899万元，所有土地均以底价成交。

　　与土地出让的状况不同，随着楼市新政的逐渐落地，不少前期观望的购房者，目前纷纷来订房。记者走访城区楼盘了解到，自从5月份以来，前来咨询看房的人数有了明显的回升。

　　去库存仍是楼市的主旋律，对于多宗土地流拍的情况，房地产评估咨询师裴建国表示，这种情况只是暂时的。今年开始，大多数城市的楼市已结束持续多年的供不应求、房价单边上涨的局面。市场已经进入一个供过于求的局面。随着市场去库存的阶段化目标完成后，政府会加大土地的供应力度，开发商也会积极储备用地，用于后续的开发。(记者康宇)