香港第二季住宅楼价再升3% 经济顾问吁小心风险

　　中新网8月15日电据香港星岛日报报道，香港楼价继续节节上升，第2季整体住宅楼价再升3%，6月份楼价较半年前更升8%，置业供款负担比率高达6成2，远远高于20年来平均数，一旦美国加息，负担比率势飙升至更高。

　　特区政府经济报告指出，香港楼价今年3月有短暂降温后，踏入第2季即转趋活跃，住宅售价在4月大幅回升，第二季整体住宅售价升3%，中小型单位售价亦升3%，大型单位则升2%。与去年12月作比较，今年6月整体住宅售价，半年间已累升8%。

　　住宅买卖合约原先在今年3月录得极低水平，4月即大反弹，5、6月更节节上升，第二季买卖合约共有15493份，按季低8%，按年则低3%；但新楼盘连月加快推售，一手市场交易按季急飙3成3，二手市场反降1成9，买卖合约总值微升2%，升至1183亿元。

　　租务市场则尚算平稳，今年6月住宅租金已较3月升2%、较去年底高4%，住宅租金回报率维持2.7%。

　　特区政府经济顾问陈李蔼伦说，第二季置业供款负担比率持续高企达62%，一旦加息3%，供款比率将飙至81%，吁市民小心风险。