温州二套房新政基本落地 多家银行利率上浮10%

　　温州网讯 在“330新政”中，不仅将二套房首付比例从原先限定的“不低于60%”降至“不低于40%”，在贷款利率上也不再强调基准利率上浮10%，而是改成由银行自主确定。如今过去4个多月，上述新政中关于二套房的政策在温州是否已经落地呢？四大银行(中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行)和商业银行是否已经做出相应变化了呢？

　　据中国银行工作人员表示：“现在实行只认贷不认房政策，没贷过的首付30%，贷过的首付依然是60%，目前也没有利率优惠。”而中国工商银行工作人员表示：“如果首套房已经结清房款，那么买二套房可当首套房的贷款比例来，首付为30%；未结清的则首付40%，利率依然是上浮10%。”中国建设银行和中国农业银行的二套房首付比例和上浮利率与中国工商银行相同，中国农业银行的工作人员表示：“如果是首套房已经结清，且个人信用很高，经过银行的审核评估，优惠利率最高能打9.5折。”

　　除了四大行，多家商业银行如民生银行、交通银行和广发银行已经开始实行新政“只认贷不认房”，在首套房已经结清的前提下，二套房首付变为40%。其中，民生银行和交通银行的利率均是上浮10%，而广发银行则是维持基准利率。

　　据业内人士表示，新政的逐步落地使温州近几个月的成交量呈现递增趋势，温州人向来有“买涨不买跌”的心理，许多购房者在房价持续下跌的情况下选择观望，而当前的政策叠加使得购房者信息倍增，真正的购房需求得以释放，且二套房首付比例的降低也减轻了许多改善型购房者的压力，使他们加速入市。

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