央行降息25个基点 房贷百万20年月供最多减负139元

　　8月26日起金融机构执行的新的存贷款利率表。(图片来源于央行)

　　继6月28日央行同时降息降准后，央行25日晚间再次宣布决定下调存贷款基准利率并降低存款准备金率，这是央行今年的第四次降息和第四次降准。

　　其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　贷款利率的下调意味着还款负担的降低。此次调整后5年期以上房贷利率降为5.15%，个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%。

　　具体来看，对于采用商贷的购房者来说，此次利率调整后， 按照商业贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少139.82元，全年可减负1677.84元。

　　对于采用住房公积金贷款的购房者来说，此次利率调整后， 按照住房公积金贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少127.64元，全年可减负1531.68元。

　　对于采用公积金和商业混合贷款的购房者来说，如果此次利率调整后， 按照公积金和商业贷款各贷50万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少133.73元，全年可减负1604.76元。(李海霞)