北京高地价引发市场风险 碧桂园拿地一周想退地

　　　高地价引发市场风险

　　　碧桂园拿地一周想退地

　　本报讯(记者李海霞)中关村科技园丰台园东区三期商业用地，是今年10月21日碧桂园联合中国金茂刚刚拿下的2宗地块。时隔一周，业内传言碧桂园集团内部对这宗土地的处置产生了不同意见，或将退出该地块的开发。昨天，碧桂园内部人士也表示，目前集团正在研究丰台2宗地块的退地问题，但具体情况还需等进一步通知。虽然“是否退地”最终尚未有定论，但这一事件也折射出目前北京土地市场的存在的风险不小。

　　10月21日，碧桂园联合金茂先后以34.2亿元和17.6亿元拿下位于丰台花乡四合庄28-A和28-B两宗地块，两块地可售楼面价部分已接近3万元。

　　业内还传言，碧桂园将“转让土地权益给中国金茂”，该说法未获碧桂园证实。亚豪机构副总经理任启鑫指出。这种合作拿地的方式也存在一定风险，虽然出资比例与对项目定位的掌控权在前期多有协议，但是在合作过程中难免会出现一些变故，对于企业运营布局会产生影响。