明年起拿出100万回馈业主 这可能是杭州福利最好的小区
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浙江在线12月08日讯马上就到年底了,又到了缴物业费的时候,为了催缴物业费,物业公司的招数五花八门。
前段时间,桐庐一个小区,物业追着业主催缴物业费,甚至趁业主广场舞跳到一半的时候,工作人员跑来要钱。
每到年底,“物业费”成了业主和物业都蛮敏感的词。不过这对兰桂花园的业主来说,真的不是事儿,因为从明年开始,物业费被小区业委会承包了一大半。
前天晚上业委会讨论决定明年起补贴业主物业费60%
兰桂花园位于城西文二西路和古墩路交叉口,面积不大,普通公寓业主只有275户,但小区业委会实在太有名了,善于到处挖潜,经营性收入从2005年的14万元噌噌往上涨,2010年变为44万元,2013年又增加到64万元,今年大家坐下来一算,好家伙,已经70万了。嗯,这就是传说中的“别人家的小区”。
小区业委会主任周国柱,大家都习惯叫他老周,今年64岁,连任两届业委会主任,挖空心思搞经营给小区创收,不光在城西,在杭州他都算是大有名气,经常给其他小区传授经验。
前天晚上,我在小区门口碰到老周,隔着老远,他就朝我挥手。一身笔挺的黑色西装,里面搭了件白衬衫,配上一条红领带,领带随着他挥手的幅度,在胸前左右摇晃。
“定了,定了!”老周开口声音洪亮,情绪蛮激动,“明年业委会给业主补贴物业费的标准已经定了。”
老周刚刚和业委会成员开完会,会上决定从明年开始,为期3年,每年从小区经营性收入里拿出一部分钱,补贴给业主充抵物业费,且比例还不低。
“嘿嘿!”老周笑眯眯地点点头,伸出大拇指和小拇指,比划了个“6”字,“直接补贴百分之六十”。
2011年就开始补贴物业费了
今年一算,不差钱
兰桂花园业委会能定下这个规矩,也是有底气的。老周说,他们估算了一下,明年小区经营性收入还会涨,保守估计会突破100万元,这些钱一定要拿出一部分来回馈业主。
其实,这已经不是业委会第一次给业主补贴物业费了。
小区从1999年交付开始,一直由绿城物业管理,16年来,绿城物业一共涨过两次物业费,最近一次是在2011年,普通公寓的物业费变成了1.45元/月/平米。
当时,业委会就爽快拿出一部分经营性收入来补贴业主的物业费,每户少交0.225元/月/平米,一直持续到2014年。
到了2014年,业委会提高了补贴,涨到了应交物业费的46%。
“我们取了个整数,按照普通公寓1.45元/月/平米来算,补贴0.675元/月/平米,业主实际缴纳的费用是0.775元/月/平米。”老周拿起笔翻了翻记录本,重重写下了“46%”,“原来我们打算把明年补贴的比例提高到50%,不过后来大家一商量,不差钱,索性补贴60%算了。”
这么一算,明年开始的3年里,普通公寓业主只需缴纳0.58元/月/平米的物业费。而且老周还说了,就算3年里物业费涨了,业主们也不用担心,补贴的比例不变,业委会依旧按60%补贴。
本文转自:温州网
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