洞桥明苑入住十年了 2000多户业主仍办不了房产证

来源：现代金报作者：2016-05-13 10:38:26

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　　浙江在线05月13日讯一个有着2000多户人家的大型小区，从房屋建成至今已将近十年，所有住户竟然一直没有拿到房产证。

　　近日，有网友在民生e点通上发帖称，“洞桥明苑房产证都快十年了，为什么一直没有办下来？到底是什么原因？什么时候能办下来，给个明确的时间。”

　　为什么十年之久，一本看似简单的房产证却迟迟办不下来，记者决定帮住户们去问问。

　　小区居民想问问

　　十年过去了，为何房产证迟迟没下文

　　昨天上午，记者来到鄞州区洞桥镇，洞桥明苑小区就在这里。

　　小区在洞桥镇政府南面，属于镇中心位置，以多层楼房为主。虽然有着近十年房龄，但小区看上去还是比较新，房屋间隔也比较大，里面绿化和健身设施都比较完备。

　　记者在小区里随机采访了几位住户。

　　　●60岁的马阿姨孩子上学难

　　60岁的马阿姨正准备出门，当记者问及房产证一事时，她比较激动。马阿姨说，房子是儿子的，当时符合大龄青年安置房的条件购房的，价格也不贵，每平方米一千多元，可房子买了后，房产证却迟迟没有拿到，“一直拖着说明年办，这一转眼都10年了，还是没有下文。”

　　马阿姨的孙女，当时差点因为户口问题上不了附近小学，“虽然我们是洞桥镇人，但户口还在原先村子里，如果按照户口，我孙女只能去另一所比较远的小学念书，就很不方便。”马阿姨说，就因为房产证没有办下来，孩子户口无法落到洞桥明苑小区，为了这事她四处打听，最终孩子才能在附近小学就读。

　　　●台州人朱女士安家难落户

　　相比马阿姨，同一小区的朱女士就没那么幸运了。

　　朱女士是台州人，丈夫老家在东北，夫妻俩在洞桥工作了十多年，也算得上是新宁波人。2007年，朱女士在洞桥明苑小区买了一套70多平方米的房子，虽然不大，但也算在宁波安下了家，可十年过去了，一家人户口一直没有着落。

　　“我当时是通过单位买的房子，2000多元一平方米，总共花了20多万元，当时承诺三到五年内可以办出房产证。”如今，朱女士的孩子已经上幼儿园了，眼看就要读小学，这没有本地户口，着实让她分外焦急，“我自己现在还是集体户口，孩子连医保卡也办不出，我都不敢想以后读小学怎么办。”为此，朱女士跑了无数次物业、居委会、镇政府，可得到的答复都是正在处理中。

　　朱女士告诉记者，现在自己唯一的愿望就是证件能尽快办下来。

　　采访中，记者发现和马阿姨、朱女士有着一样困扰的居民比比皆是，几乎没有一户人家手里有房产证。

　　记者跑腿帮打听

　　这是个什么小区？为何没有房产证？

　　主要为解决农村住房困难户和大龄青年住房问题

　　这个建筑面积近27万平方米、有2200多套住宅，洞桥镇里规模较大的一个小区，房产证却一直没有，背后原因到底是什么？

　　昨天，记者来到明苑社区居委会，负责人王德芳介绍说，洞桥明苑小区是2003年开始建造，由宁波鄞州工业园区投资开发有限责任公司建设，占地总共500多亩，主要解决规定区域内的拆旧购新户和农村住房困难户、大龄青年等对象的购置，区域覆盖鄞江、洞桥、章水、龙观四个乡镇。

　　为什么没有房产证，王德芳说因为当初是先用后批，手续上不是特别齐全。

　　当时，小区房价75平方米以内，每平方米1350元；超过75平方米的，每平方米1552.5元。当时洞桥镇的房价，每平方米三四千元。

　　此外，在满足完安置需求人员之后，还有340多套剩余，这批房源是交给建设方鄞州工业园区的，向当地上规模企业开放，类似于人才公寓向企业员工或中层干部出售，价格相对较高，平均每平方米2350元。

　　小区能否办出房产证，何时能办好？

　　因年代久远造成权属关系复杂，正逐批办理房产证

　　2014年底的时候，国有土地权证(总证)办理结束，目前已经开始房产证办理工作。

　　因为时隔10年之久，权属关系已经十分复杂，“有部分房屋已经被转让了好几手，我们需要找到当时第一手的购房者，办出相关证件后，再由他去过户给别人。而一些当时符合购房条件的大龄青年在结婚后组建了家庭，如今要办理房产证又需要审核配偶信息。”王德芳说，还有当初一些住房困难的老年人，里面有部分人已经过世，其子女需要去相关单位做公证等手续，这些都是办理工作过程中遇到的麻烦。

　　针对此事，洞桥镇副镇长胡杰表示，洞桥明苑小区房产证办理工作目前正在进行当中，由于该小区建设历史比较久远，权属关系复杂，办证户数较多，各类资料核对工作量较大，相关资料需要进行仔细核对，导致目前办证进度总体上有点偏慢，洞桥镇政府和相关职能部门已经在尽量加快相关手续办理进度。

　　胡杰告诉记者，洞桥明苑小区的土地证是从无到有的过程，2014年时办出集体土地证，同年年底才变更为国有土地性质。

　　鉴于目前权属关系复杂，胡杰表示按照先易后难的方针进行逐批办理，对资料符合的第一批房产证将在近期办理完成进行发放。“第一批已经有十本证做出来了，5月底还会有54户可以拿到产权证，7月份以后，有近200户可以办好。”后续的各批次房产证也将逐步跟上。