平阳一楼房倾斜多年 找不到房屋原始资料扶正难

红圈处可以看出该楼有一定的倾斜。 黄云峰/摄

红圈处可以看出该楼有一定的倾斜。 黄云峰/摄

　　温州网讯 近日，平阳县昆阳镇雅河路490号城西小区的部分住户向《代表在线》栏目反映，他们所住的楼房倾斜很多年了，由于缺乏当初建设时所需的建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关房屋原始资料，房屋加固修复遇阻，住户十分担忧：难道要让楼一直“歪”下去？

　　起因：倾斜与隔壁小区施工有关

　　记者走访城西小区时了解到，小区于1995年开建，1997年建成并交付使用，发生倾斜的是该小区5号楼的1单元，约有90户住户。这幢楼表面上看“歪”得并不明显，但仔细观察它与邻近楼房之间的缝隙，还是能发现倾斜。

　　1单元住户苏女士说，距离1单元数米的“雅河人家”小区于2008年开建，当时在修建地下车库时，1单元部分住户就发现自家墙体有开裂、渗水迹象，阳台一角总有积水，后经有关部门鉴定测量发现1单元有倾斜。

　　“住在倾斜的楼房好几年了，晚上睡觉都不踏实。”住户金先生说，房屋倾斜成危房，不仅让房子“身价”跌了不少，更重要的是有安全隐患。住户为解决此事，曾向有关部门反映，并起诉“雅河人家”的房开公司——温州大都市建设开发有限公司。

　　今年1月份，平阳法院委托鉴定机构对1单元进行司法鉴定和结构安全鉴定，鉴定结果是“雅河人家”小区在施工过程中对1单元房屋产生附加不均匀沉降，与该建筑受损的发展、产生新的受损现象有直接因果关系，综合评定为危房C级。最终，法院判决城西小区住户胜诉，温州大都市建设开发有限公司负责修复加固1单元房屋。

　　　困局：找不到房屋原始资料维修成难题

　　温州大都市建设开发有限公司在准备对1单元进行修复加固时，发现城西小区的建设工程规划许可证、施工许可证等有关房屋质量合格证明找不到，当地住建部门未能提供。该公司一名俞姓负责人称，没有房屋结构图纸等原始资料，就像动手术的医生不知道病人身体结构，维修成了难题。

　　那么，城西小区建设时到底有没有取得相关房屋质量合格证明及原始资料？对此，平阳县住建局政工科向《代表在线》栏目进行了书面回应，城西小区项目于1995年6月经平阳县住房制度改革领导小组办公室批复同意建设，之后相继取得用地红线审批图、建设用地规划许可证、建设用地许可证。但因事隔20余年，相关机构多次变更，目前初步核查尚未找到这些原始资料，尚需要进一步调查寻找。

　　按照平阳住建部门的回复，既然房屋质量合格证明及原始资料当时都是按规定办理，为什么住建部门没有备案？平阳住建局城乡建设档案室主任潘尚上称，没有备案的原因是当时该小区的建设方没有移交这些原始资料，而当时负责的相关部门监管力度不够，房屋审批手续不够完善。

　　找不到房屋原始资料，“楼歪歪”隐患如何解除？潘尚上说，这确实会给修复楼房带来一些不便，但请有关测量单位及鉴定部门对房屋结构进行“解剖”，大致能还原出修复加固危房所需的资料，不过这一过程需要较长时间。

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