温州需要怎样的CBD？大咖：白天可工作晚上不夜城

温州网–温州日报笑银陈翔 2016-08-31 06:52:00

随着城市建设步伐的加快，滨江CBD(中央商务区)天天变模样。而作为市区“5+2”亮点区块建设的“重头戏”，滨江CBD也被赋予了更多的期许和愿景。

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　　温州网讯万科、碧桂园、荣悦、华润等多家房企大鳄争先进驻，8家大型金融企业大楼竣工或即将开业，瓯江路沿岸防洪堤景观投用并成为市民休闲观光的好去处……随着城市建设步伐的加快，滨江CBD(中央商务区)天天变模样。而作为市区“5+2”亮点区块建设的“重头戏”，滨江CBD也被赋予了更多的期许和愿景。

　　昨日，由温州市决策咨询委员会和温州日报报业集团主办的提升中心城区首位度系列论坛之“温州需要怎样的滨江CBD？”举行。来自城市规划、房地产行业的权威专家、业界大咖齐聚一堂，就如何将温州滨江CBD版块打造成像上海外滩、杭州钱江新城那样的城市标志，如何做好规划建设，承载哪些功能服务于温州市民等问题展开了深层次的探讨和交流。

　　丁晓

　　中国指数研究院杭州分院总经理丁晓：

　　功能区协调发展是关键

　　北京上海一线城市都已没有土地可拍，不少大型房开开始转战二三线城市，而温州这几年城市发展日新月异，因此备受这些开发商关注。

　　从城市发展的角度来看，CBD的出现吻合整个温州的城市建设，未来一定具有巨大潜力。一个成熟的功能区需要产业、人口、配套等各类要素齐备，只有这样它才有美好的前景，才能成为镶嵌在这个城市上的明珠。此外，在一个功能区内，人与自然的和谐，即居民与周边自然环境的和谐，人与人的和谐，即社群邻里关系的和谐，都是支撑未来CBD长期持续发展的关键。

　　赵海峰

　　温州万科区域总监赵海峰：

　　高品质社区助推区域提升

　　相比上海陆家嘴的建设花了35年时间，温州的滨江CBD建设进度已经很快了，相信瓯江路景观带的建成已经让不少市民真真切切享受到了福利，还有瓯江路米房创意园的转型，也是非常成功的。如今，老百姓期盼的衣食住行的配套建设，已经在逐步完善中，用不了多久就能展现出宜居魅力。

　　事实上，政府的规划建设和开发商的进驻推进是相互的，高品质社区的崛起同样推动着区域的提升。未来的温州住宅市场将进入3.0时代，业主在享受房产品所提供的环境、绿化、管理等配套外，还将享受物业提供的良好的社群邻里关系服务等。

　　张蒙

　　碧桂园滨海项目总监张蒙：

　　实现生活需求才能留住人

　　随着温州城市化进程的不断推进，城市外扩是大势所趋。目前温州市中心已几乎无地可卖，处于饱和状态，城市外溢、外扩，城市框架拉大成为主旋律。而滨江CBD地理位置优越，发展潜力无限，因此我对该区域的建设和前景十分看好。

　　虽然滨江CBD的定位是以商务功能区为主，但对于教育、医疗、餐饮、超市、娱乐等各种生活配套规划和建设还是必不可少的。毕竟CBD也是给市民居住生活的地方，只有实现人们大部分的生活需求，才会有人愿意来，才能留得住人。

　　张祺玮

　　温州荣悦置业执行董事张祺玮：

　　商务区业态培育还需加强

　　这是温州第一个真正意义上的商务区，我们就是看中了这一点才进驻的。从2014年进驻滨江CBD以来，该区域的变化是十分明显的，各大银行、保险、商业综合体等大楼建设如火如荼，不少项目已经竣工装修，这让我们对这个区域的前景和公司的项目很有信心。

　　作为滨江CBD，自然是以金融为主打方向，现在入驻的大部分也是金融企业。只是从总体商业格局上看，在业态分布和培育上还需加强，尤其在招商方面，应考虑引进商业巨头，着眼长远。

　　谢明化

　　温州市城投集团总工谢明化：

　　“四高四区”高标准规划

　　滨江CBD这两年发展很快，目前已完成14600万平方米的商办住宅，会展路等区间道路已完成43条，园林部分绿地190公顷，房企已纷纷入驻，投资55亿元的安邦集团金融广场也在建设中，几大银行也已竣工装修或正在施工中，总的来说框架已拉开。

　　该区块不仅是“5+2”亮点区块建设的重点区块，还是承载着温州从沿江时代向滨海时代迈进的重要一环，将成为温州城市建设的“金名片”。因此，在整体规划建设上，区块以高起点规划、高标准建设、高强度投入、高效率管理的“四个高”，以及服务集聚区、山水温州形象展示区、海绵城市示范区、高效开发示范区“四个区”的标准规划建设，打造滨江商务区的美好未来。