买了房付了款竣工半年多的房子为何迟迟不交付？

　　温州网讯 市民陈先生想不明白，为什么建好已6个多月的安置房，至今仍不能交付使用？

　　陈先生所说的安置房位于市区吴桥路，全称“吴桥单元丰收村B-1地块建设工程”。今年5月份，他通过司法拍卖，买下安置房2号楼某套房并付了款。但房款付了之后，他迟迟拿不到房子。

　　昨天，记者来到这处安置房，只见小区大门紧闭，门口的岗亭有一个保安模样的工作人员在看管。该工作人员称，现在房子还没交付，还不能进去看房。

　　市民陈先生：什么时候才能搬进新房

　　陈先生的这套房是在今年5月31日拍卖成功的，成交价近250万元。陈先生说，参加司法拍卖之前，曾到吴桥单元丰收村B-1地块看过房，当时看到房子已经建好了，其他配套设施也已比较完备。他原以为只要把房子拍下来就能入住了，没想到，半年多过去，如今仍不知道什么时候能搬进新房。

　　登录司法拍卖网站，可见从今年4月至今，有10余套丰收村B-1地块的房子被拍卖。据记者了解，该住宅小区共有三幢楼，从外观看，建筑外墙均已粉刷完毕，小区内道路平整，地下车库也已建好。而鹿城区政府官网公布的“关于鹿城区2016年7月重点项目建设情况的通报”显示，吴桥单元丰收村B-1地块建设工程早在今年4月就已竣工。

　　既然已经竣工的安置房，为何这么久还不能交付使用？

　　大南街道：规划验收环节发现问题

　　据公开信息显示，该项目属续建项目，由鹿城区大南街道负责。日前，大南街道人武部部长刘广说，该地块属全区统筹的安置房，共有100多套，目前已有21套被安置。“被安置的21套房子中，部分已被拍卖，因此安置户和买房子的人都比较着急。但房子在施工方建成后，规划验收时发现有问题，因此未能通过验收，产权证还不能办理。”

　　究竟出了什么问题，导致房子验收时不能通过？

　　规划部门：建筑面积超出合理误差范围

　　安置房建设竣工验收时，规划部门要进行核实审批，确认该建设工程是否按照规划许可进行施工。记者从市规划局鹿城分局了解到，吴桥单元丰收村B-1地块当时审批的建筑面积是2.4万多平方米。该处房子建好后，发现计容、建筑面积超过了合理误差范围。按照规定，允许的合理误差是256平方米以内，但这个地块的误差在430平方米，远远超出合理误差范围。因此，规划部门按照规定暂时不发放规划核实确认书。

　　“我们街道曾牵头住建、规划等部门协调过，但未有结果。”刘广说：“目前，这事还需由鹿城区政府召开办公会议来核实处理。等规划通过后，还有环评验收等，全部验收好了才能交付使用。”（温州都市报 吕进科 实习生 张晶）

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