《2016温州楼市白皮书》发布 去年新房成交量创新高

　　温州网讯 1月8日晚，2016温州地产年度盛典暨温州市房地产估价师与经纪人协会年会召开，现场发布了《2016温州楼市白皮书》，数据显示，2016年温州楼市全面爆发，全市以792万平方米创下了近10年成交量新高，市区二手房同样以22780套创下历史新高。

　　从白皮书发布的数据看来，全市热点区域供销两旺，成交量创历史新高，全市商品房成交面积792.5万平方米，同比上涨50.3%。其中，市区住宅成交面积221.3万平方米，同比上涨45.4%，成交17200套。市区住宅成交价格稳中上涨，年度成交均价20553元，同比上涨12%。“这是2013年以来，均价首次超过20000元/平方米。”朗兆房产专业机构副总经理叶盛说，“改善型产品市场在去年大放异彩是其主要原因之一。”

　　从市区住宅的成交结构变化来看，市区商品住宅改善性需求大幅增加，刚性需求受到严重挤压，建筑面积90平方米左右的住宅成交占比仅为15%，成交比例大幅下降。

　　在房地产市场中具有“晴雨表”之称的二手房市场，在2016年同样创下新高，龙湾区、瓯海区开始放量。2016年，市区完成二手住宅交易21258套，同比上涨9%，建筑面积222.4万平方米。鹿城区仍是二手房成交集中区域，但瓯海区和龙湾区分别成交37.6万平方米和26.8万平方米，出现放量状况。

　　除了对上一年温州楼市进行总结，白皮书还对2017年楼市发展进行了趋势研判。市场细分研究发现，如果土地供应趋于平衡，供应结构得当，2017年市区住宅容量提升将达到290万平方米的峰值。“但是，2017年存在不确定性，主要是‘大拆大整’带来1600万平方米的安置房的量，其货币化安置率就将直接影响到今年楼市的供求关系。”叶盛表示。

　　来源：温州日报

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