深挖温州小微企业园——这份攻略请收好

　　一幢幢标准厂房排列有序、美观大方；物业“管家”专业打理，园区路面干净整洁，看不到垃圾落地；配套设施全面到位，工人们下班后可去“百姓书屋”充充电；智慧系统上线，园区管理高效且规范……在温州，如雨后春笋般茁壮生长的小微企业园，到底有何特色？为什么广受企业“追捧”？独到之处在哪里？套用时下流行的网红剧《延禧攻略》，我们也来凑这份高配版的“延禧攻略”——温州小微企业园版。

　　攻略一

　　工业地产开发

　　攻略样本

　　平阳县万洋小微园

　　平阳万洋小微园位于平阳县滨海新区，占地866亩，建筑面积约120万方米，系省级小微企业创业创新示范园。现一期工程已交付使用，已入驻企业117家，预计整个工程于2019年底前全部竣工交付使用。

　　攻略秘籍

　　秘籍1：制造业众创平台

　　按照“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”模式建设运营的制造业众创平台。

　　秘籍2：一站式快捷服务

　　专门为中小微制造业产业集聚提供园区智慧化管理、全面金融服务、统一物业保障、全程企业代办等一站式高效便捷服务。

　　秘籍3：30分钟生活圈

　　园区在30分钟步行圈内建设农贸市场、员工宿合、人才公寓、中央食堂、物流中心、生活超市、邻里中心等商务服务和生活娱乐及配套设施，让企业员工在家门口享受城市生活。

　　攻略二

　　政府主导开发

　　攻略样本

　　瑞安市阁巷高新产业小微园

　　瑞安市阁巷高新产业小微园由政府主导建设，产业定位为高新产业。小微园总用地面积500亩，其中政府主导部分约308亩，包括园区主体和3个安心公寓，目前已全部竣工。

　　攻略秘籍

　　秘籍1：配套设施齐全

　　园区主体部分包括厂房33幢，办公楼1幢，宿舍2幢。园区统一规划，整体形象良好、建筑风格统一、配套设施齐全。阁巷新区已完成供水、供电、道路、通讯、排污、防洪等一系列高标准的基础设施建设，为入园企业长期、稳定的发展提供了保证。

　　秘籍2：“一条龙”服务

　　入园企业在小微园内可以享受到国家级开发区的税收优惠政策，对入园企业实行“一条龙”服务，“一幢楼”办公，以最高效率为其提供最优良的全程服务。

　　秘籍3：租金优惠

　　目前已成功引进56家企业，入驻面积约33万平方米。其中1.5万平方米的园区服务管理中心为园区配套使用，5万平方米作为加速器为孵化成功的企业入驻，享受第一年免租金，第二、三年租金减半的优惠。

　　攻略三

　　开发主体多样化

　　攻略样本

　　永兴南园小微企业园

　　位于龙湾空港新区永兴园区内，为永兴街道沙园等13个涉海涂行政村统一通过区政府(空港新区)BT项目代建而成，总用地面积386亩，总建筑面积39.08万平方米，是由31幢建筑物组成的多功能现代化小微企业创业园。

　　攻略秘籍

　　秘籍1：轻型装备制造

　　园区主导产业为轻型装备制造，现共入驻企业157家，预计全年产值约15亿。

　　秘籍2：降本减负

　　园区坚持为小微企业降本减负，平均月租金不足10元/平方米，租约实行“五年一签”。秘籍3：高效运营管理

　　园区充分利用现代信息技术，通过园区视频监控系统、园区一卡通、园区光纤接入、WiFi全覆盖、能耗监测等，实现园区更高效的运营管理。

　　攻略四

　　企业联建开发

　　攻略样本

　　乐清市智能电气小微园

　　乐清智能电气小微园规划面积420亩，一期217亩，容积率2.6，总建筑面积37.5万平方米，总投资15亿元，一期全部投产后预计年产值可达30亿元，主导产业为智能电气、智能装备及配套。

　　攻略秘籍

　　秘籍1：亩产效益评价A及以上

　　园区按照“统一规划、统一设计、统一审批、统一配套、联合建设”原则，筛选亩产效益评价A及以上优质小微企业入园。目前已有37家企业完成主体建设，16家企业进驻生产，预计2018年底实现全部竣工投用。秘籍2：配套完善

　　园区距离省电气产业创新服务综合体、乐清市智能装备与制造研究院、工业设计基地等创新公共服务平台仅2公里。在园区内还建设了3.5万平方米的食堂、文体中心、商务中心等小配套进行补充完善。秘籍3：税费优惠

　　政府以地方税费优惠的方式给予资金支持，园区委托第三方专业运营机构进行管理。

　　来源：温州日报

　　记者：李中

本文转自：温州网 66wz.com