上陡门单元控制性详细规划出炉 打造活力开放街区

　　温州网讯 近日，温州市自然资源和规划局发布《温州市核心片区上陡门单元(0577-WZ-HX-11)控制性详细规划》批后公告。上陡门片区规划打造集公共服务、文化创意、娱乐休闲、品质居住为一体的综合片区。

　　什么叫控制性详细规划？通俗一点说，就是一大片土地如何建设的条条框框的要求，主要是用地性质(学校用地、居住用地、商业用地等)、控制开发量(就是到底建多少房子)、建筑的高度、建筑的密度、绿地所占的百分比、城市道路的走向和宽度等。

　　本次规划范围东至府东路，南至锦绣路，西至车站大道，北至洪殿河，总规划用地面积约200.99公顷。本单元居住人口容量控制为5.1万人。规划总用地面积为200.99公顷，其中城市建设用地面积为185.59公顷，非建设用地面积为15.40公顷。

　　本次规划以中轴为骨架，以开放空间为依托，打造具有山水、人文气质的活力开放街区为总体设计目标。沿洪殿河、蒋家桥河、小坝节河-横渎河、前庄河、山下河形成5条滨水开放廊道，沿车站大道、学院中路和中轴形成3条公共活动空间轴线，构成公共开放空间骨架。总体形成错落有致、富有韵律的空间秩序。高层建筑主要沿车站大道和学院中路布置，形成丰富变化的高层建筑天际线。沿中轴向西侧建筑高度逐渐递增，向东侧与杨府山相呼应，形成良好景观视廊。

　　在交通上，本片区内规划主干路，分别为锦绣路、黎明东路、车站大道、惠民路和府东路，道路红线宽度30-50米。次干路为学院中路，道路红线宽度40米。支路共设17条，本片区规划一处公交首末站。

　　来源：温州商报

　　记者：夏晓腊

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