瑞安这个小区电梯故障频出 15万维修费该谁出

　　温州网讯 “我们小区去年底刚交付，装修这半年来单元间的电梯经常出故障，要么门打不开，要么急坠，维修了好几次都不行。”7月份，家住瑞安市某小区的多位市民通过“12345”向瑞安市市场监管局安阳所反映其小区电梯故障的情况，业主们表示向物业反映多次也未得到妥善处理，频繁出故障的电梯也给居民生活带来极大不便。明明是刚交付使用的新小区，为何电梯故障频出？

　　经该所执法人员了解，楼层工程施工时，工人将沙水漫到电梯内，电梯部件被水浸泡。房子交付后，泡水电梯各部件逐渐生锈，致使电梯无法正常运行。该所要求电梯维保单位24小时AB轮岗入驻该小区，如电梯发生故障必须于5分钟内到场抢修。同时要求物业配合厂商、电梯维保人员对电梯进行全面检查和后续跟进，并组建专门小组协调该事件，先后召开两次多方协调会议，并进行各方个别谈话，力促该事件顺利和解。

　　经电梯厂商、维保公司对泡水电梯全面检查后预估，2间泡水电梯配件更换至少需要15万以上，费用问题又引发了业主、房开、厂商责任划分的纠纷。房开认为，电梯交付时检验合格，电梯交付后，一切维护应由业主承当。泡水是工程施工方的过错，泡水后，厂商在一年三包有效期内没有做好维保工作，而装修期间人员使用不当也造成电梯故障；维保单位在检出电梯被水泡过后，没有及时处置到位，以致问题不断扩大。

　　工程施工方认为，电梯施工时进水是房开设计出现漏洞。厂商与维保单位则认为，泡水不在三包职责内。业主代表表示，房开交付泡过水的电梯，必须承担全部责任。此事调解持续了几个月，一度陷入僵局。

　　9月份，电梯进行了定期检验，因泡水生锈被检验为不合格，该所根据《中华人民共和国特种设备安全法》相关规定，立即对小区物业发出监察指令并张贴公告，要求停止使用不合格电梯，并做查封处理。至此，调解事件“柳暗花明”，各方最终作出让步，表示共同承担维修费用，泡水电梯顺利维修通过特检院复检，各方对此结果都表示满意。

　　来源：温州商报

　　记者：胡超然 通讯员 郑咸芬 池飞凰

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