拆还是保？百年老宅面临抉择 拯救老屋！还有没有更好方法
温州网讯 太阳照常升起。
深秋的一个上午，阳光从屋檐上洒进老宅，这是阳光与这座百年老宅又一次交汇。
老宅位于永嘉县沙头镇中堡村，精美的门台上方刻着“瑞气盈庭”四个大字，在中堡村已经是为数不多的一栋百年老宅。
如今，这座老宅面临部分翻建的命运。
得知这一消息，当地有村民觉得可惜，毕竟这样的老宅是保留着当地为数不多的“乡愁记忆”。
一方是因自身需要拆老宅，另一方则认为老宅有其特殊历史人文价值，应该加以保护。这样的分歧在温州并不是个例。如何寻找两者的平衡点，是本期《代表在线》关注的重点。
村民惋惜：
等以后拆没了
再想找回就不可能了
从诸永高速古庙互通下高速，驱车不到3公里，就能到中堡村村民中心。面临翻建的百年老宅，就在距村民中心约50米处。
这座老宅是一座四合院的形态，两层楼，进了门台，正面就是庭院以及正房，两侧也是房间。据目前尚居住在此的一位八旬老人介绍，他从小生活在这个老宅中，老宅的历史在百年以上。整个宅子以前住了十几户人家，后来陆续都搬了出去。
老宅大部分是木结构，只有两三间房子用上了砖石。从整个老宅的现状来看，应该说是年久失修，院内杂草生长，稻草、瓦片成堆。记者进入其中一个房间，二层的楼板已经破败不堪，房间内堆了各种杂物，房子的后院养着家禽，能够明显闻到臭味。
当地一名知情的村民介绍，准备翻建的是老宅的其中一户人家，前段时间已经就翻建进行公示。记者在现场没有看到公示的信息。据该村民介绍，翻建的房子准备建成3层，这样的高度与整个老宅的风格会有点格格不入。
“像这样的百年老宅，在中堡村已经很少了。我们小时候，中堡村外围都是围墙，村子里四合院也有不少，这几十年来，村民们陆续翻建，很多原本非常漂亮的老宅都在这个过程中消失了，非常可惜。”该村民说，对于老宅的保护，村民们现在还没有共识，等以后拆完了，再想把它“找回来”，就不可能了。
“最好是能够保护起来，即使要翻建，能不能与原有建筑风格、高度保持统一，这样不至于破坏原有老宅的形态。”一名村民说。
专家观点：古建筑留存乡愁传承地方文化
不得不重视的一个现实是老宅在消亡。市人大代表、苍南县马站镇兰山村党支部书记殷兴朗对此关注多年，他认为经济社会快速发展，农村人口大量流向城市，是导致农村的大部分旧房、祖屋甚至百年老宅闲置，无人居住，风吹雨淋，年久失修，更有些老宅因管理缺失导致坍塌的重要因素。
一方面是年久失修，另一方面缺乏保护眼光的拆建，也加速了老宅的消亡。殷兴朗说，旧村老宅改造缺乏整体性和长远性的规划，有的村镇在拆旧建新改善农民居住条件的过程中，使得一些具有乡土气息的民居和代表农村风格的百年古宅被拆除，一些具有当地特色的古建筑也倒在了推土机下。尽管农民居住条件得到改善是件好事，但以古宅消亡为代价未免可惜。
“任何一个村庄一个老宅都有自己的历史。百年老宅见证了一个村镇的社会经济发展，承载和维系着一个村镇发展的历史记忆和延续。一座古代的建筑无论如何破旧，其内在的文化内涵与千年的历史痕迹是无法被替代的。随着时间推移，这些老宅的历史价值越来越珍贵，文化内涵也更加丰富。”为此，殷兴朗在今年市人代会期间提出建议，对我市范围内的百年老宅加强保护，在推进城市化和新农村建设的同时，保留古村老宅，积累文化底蕴，让其成为我市“历史记忆的符号”和“城市文化发展的链条”。
温州有大量的古建筑、古民居，大部分不构成文保单位，保护工作主要依赖产权所有人。在温州市文物保护考古所所长董姝看来，古建筑、古民居在留存乡愁，传承地方文化等方面具有重要作用。
董姝介绍，以永嘉为例，目前，得到较好保护的是屿北古村、林坑、芙蓉村等地。特别是屿北古村，通过政府主导的整村搬迁保护性开发，屿北古村的风貌得以较好地保存下来。而温州存在大量的古建筑、古民居，散落在山村，这类的保护工作更为难做。往往村民意见不统一，保护工作本身给村民带来的实际收益较小，特别是对于居住条件本身较差的村民，改善住房条件也是“刚需”。
拯救老屋，温州这些村已经在做了
乐清市仙溪镇南阁村去年干了一件事。市人大代表、南阁村党支部书记叶林青介绍，他们村将一处没人住的老房子，村集体收回使用10年，统一修缮，财政给予补助。村集体免费使用10年后将房子归还给百姓置业。10年使用期内村集体引进了一家酒业文化公司合作开发，乐清市财政局给予他们村壮大村集体经济项目资金扶持，村集体固定值分红。
“这样一举多得！古建筑老宅得到了保护；老百姓的财产得到了保全，10年后还能收租金，增加农民收入；村集体经济得到了壮大；合作商的投资成本得到了降低；公共财政的投入撬动了好几倍的民间投资等等。”叶林青说。
董姝向记者介绍了丽水松阳的做法——“拯救老屋行动”，以政府力量介入，推动老房子的保护。
资料显示，2016年，松阳成为全国首个整县推进试点县，自“拯救老屋行动”启动以来，到今年年初已完成第一期142幢老屋共计96000平方米的修缮，二期也已经启动。
董姝认为，在这项工作中属地政府、村级组织可以发挥更大的作用，比如采取宅基地置换的方式，满足村民改善居住条件的需求，同时让老宅可以留下来。将老宅作为乡村公共活动场所，由村集体承担修缮、管理职责。
殷兴朗所在的兰山村也有不少百年老宅，“苍南山区，有很多百年老宅，有100多年，还有两三百年的，现在基本上没人住，也没人管。这些老宅不少以前是红军住过的，很有价值。如果一拆了之，钱是买不回来的。”
兰山村正在做一项工作，就是把老宅保护下来，让老百姓不要拆老宅，先保护住，然后用国家有关乡村振兴的项目资金，慢慢把老宅维修起来。
保护是为了发展，发展也是为了更好地保护。今年，甬台温高速复线通车后，马站有了高速互通，接下来228国道、高铁陆续建成后，将会给马站带来成倍的客流。
“交通方便了，在苍南打造‘全域旅游’的背景下，我们这些百年老宅的价值就凸显出来了。”殷兴朗已经把发展考虑在了前头，今年他们村在建三条路，预计春节前会通车。年底还计划开建第四条路。这些道路打通后，兰山村的对外网络就全面畅通，此外，自来水管网也通到了山村，接下来还要解决旅游用电的问题。
他建议，有关部门可以在全市范围展开百年老宅的全面调查评估，建立统计名录，实行分类保护与分级管理，针对老宅的不同状况制定补救和保护措施；建立以政府为主导的微改造模式，将旧村改造、新农村建设和百年老宅保护相结合，探索保护与发展相互促进、相得益彰的双赢新路；利用媒体进行宣传，增强全社会对百年老宅的保护意识和责任感；对一些老宅等古建筑的历史价值把握不准的，可暂缓拆除，能保留的就保留，能不拆的就不拆，防止因盲目拆建造成永久性的遗憾；在老宅修护中遵循“先读懂再动手，宁修不拆，宁用老材料不用新材料，宁动内部不动外表”的原则，确保具有本地特色和体现我市农村风格的百年老宅保留下来，成为当地一道古朴而亮丽的风景线。
来源：温州都市报
记者：吕进科
本文转自：温州网 66wz.com
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