天目新闻：二手房交易转贷“零负担” 龙湾这项改革获群众点赞

天目新闻 2021-06-24 14:41:20

“真的很幸运能成为该项改革举措的第一位体验者，现在办事情真是越来越方便了。”6月16日下午，家住龙湾的倪女士和中介机构工作人员、温州市公积金管理部门工作人员一同前往不动产龙湾办证处窗口，为自己刚买的二手房办理不动产转移登记和抵押登记，只花了一小时就拿到产权证并办完抵押登记业务。

据悉，原先办理上述业务不仅流程多，耗时长，买方还需要事先准备全部款项用于过户，承受着较大的资金周转压力。为满足群企对购房资金的需求，提升服务效率，温州市不动产登记服务中心龙湾办证处联合温州市公积金管理部门和龙湾农商银行，结合党史学习教育，创新推出二手房个人住房公积金贷款、商业贷款和不动产登记业务联办，实行个人住房公积金或商业贷款审批前置，不动产转移、抵押登记同步办理新模式。

“通过数据流转、在线联办、整合资源，进一步优化登记系统，专门设置‘转移+抵押’组合流程。”不动产登记服务中心龙湾办证处主任姜宝义介绍，该联办业务流程最大特点就是“审批前置、过户抵押登记同步”，即企业申请二手房商业贷款，群众申请个人住房公积金贷款，受理贷款单位先行受理审核审批贷款。审批完成后，买卖双方及受理贷款单位工作人员同时到不动产登记机构办理转移和抵押登记。待受理贷款单位取得相关证件及材料，两项业务完成之后，发放贷款至买卖双方指定账户。

据悉，该业务联办模式在不动产龙湾办证处开展试点，下一步将向温州全市进行推广。除贷款业务联办外，温州市不动产登记服务中心龙湾办证处还将与温州市瓯江公证处合作，联合推进公证与不动产登记业务联办，在群众因不动产互换、继承、遗嘱等办理公证事项时，可以同步委托代理不动产登记，实现来办一次公证，多个证齐出，提高工作效率，做到最大限度的减证便民。