中国蓝新闻：温州大厦业委会成立难 “红色管家”助力终破局

6月20日，温州鹿城区松台街道温州大厦第四届业委会换届工作圆满完成。历经近5个月的多方努力，得益于紧密结合党史学习教育，借力“红色管家”强势破冰，这场迟到12年的业委会换届选举圆满落幕，从而终结了长期困扰温州大厦业主的业委会管理空缺局面。

温州大厦第三届业委会成立于2008年，履职期间，大量成员退会，导致业委会自治功能发挥不足，同时商户代表和住户代表在经济上产生分歧，进一步加深了双方之间的矛盾，导致多年来换届一直无法成功。在无业委会、物业管理混乱的情况下，房龄接近30年的温州大厦暴露出小区停车难、环境脏乱差、活动设施缺乏、商住户业主矛盾分歧大等问题。

业主们对新一届业委会极具期盼，换届问题却滞留12年之久，换届之难到底源自何处？

去年12月，该小区拓展型党支部正式成立，成功召集大厦业主、楼层（商户）代表进行10余次协商会，专题研究温州大厦业委会换届久拖不决的症结所在，并建立起“红色管家”微信群，向业主传达换届近况。今年1月，松台街道党工委发挥“红色管家”力量，组建起由街道联社领导、驻居干部指导，来福门社区党委牵头的“温州大厦换届工作”攻坚组，全面把脉业委会换届疑难问题。“我们从民意调查、入户走访中了解到，原来的业委会运行制度不够成熟，不少业主反映民意、民愿得不到体现，导致后来换届一筹莫展。”攻坚组成员、来福门社区党委书记徐艇表示。

红色力量介入促成邻里关系破冰，沟通渠道得以畅通。在社区党委和小区拓展型党组织的牵头下，小区先后召开由社区两委、换届筹备小组、商住户代表以及辖区相关职能站所等参与的联席会议，针对小区存在的换届问题，共同协商、逐件解决。“有哪些人要参与投票？这就是个大难题。”徐艇说，“由于没有现成的小区业主名单，而小区的居民大多又不住在本地，有的甚至旅居国外。”经过逐户排摸，“选民”名单终于被梳理出来。与此同时，各项规章制度的拟定也在有序推进。

历史遗留问题逐一销号，换届事宜在5月13日迎来关键节点。在当日的温州大厦业主代表座谈会上，住宅公寓楼层代表、商场区域代表、第三届业委会成员、“换届专班”成员、大厦党支部委员……大厦里的各类主体齐聚一堂，畅所欲言。会议上，他们达成了“依法解聘现有物业”“业委会换届制度”“业委会成员结构”等七条共识，并共同商讨小区管理规约、业主大会议事规则等修订事宜。社区党组织在会后对业委会候选人开展资格审查。

足具分量的知情权、参与感，切中肯綮的问题把脉与行之有效的解决方式，成功孵化出民意基础扎实的新一届业委会。6月19日至20日，温州大厦第四届业委会在小区业主代表的见证下，顺利选出11名新一届业委会成员，其中党员4名，业委会主任由党员周笑迎担任。经统计，此次换届选举投票数高达504票，其中全票同意489票，占总投票数的97%。

温州大厦业主委会选举圆满成功，是松台街道“红色管家”工作全覆盖的一个缩影，也是党史学习教育实践活动的典型成果。下一步，该街道将继续深入开展党史学习教育“为民办实事”活动，强化党建引领，在温州大厦新一届业委会工作上持续发挥“红色管家”作用，通过整合资源、聚焦宣传、加强引导，积极探索新时代城市党建工作路径，实现党建引领与小区治理的有机融合，不断满足居民群众日益增长的美好生活需要。

本文转自：温州新闻网 66wz.com