出租房存纠纷，承租者受殃及 千尾观赏鱼缺食断氧翻白

温州网讯 “我的观赏鱼养殖坊，被人关闸断电，门口还被堵上建筑垃圾，导致大量观赏鱼死亡……”近日，市民夏先生向温都全媒体反映这件糟心事：因房东与他人房屋产权纠纷，他承租此房屋而办的观赏鱼养殖坊因此受殃及，损失惨重，但维权无门，令他犯愁不已。

养殖户：遇断电泥石堵门，1000尾鱼死亡损失约70万元

夏先生的观赏鱼养殖坊，位于鹿城区山福镇垟江村一处民房一楼，面积300多平方米，租期6年。

9月2日，记者在现场看到，该处民房门前仍堆积着大量石块、泥土，泥石上还长出了杂草。

“我的养殖坊遭遇了2次泥石堵门和1次关闸断电。”夏先生说，第一次在今年2月2日，一辆货车开到养殖坊门前，将装载的泥石垃圾倒在门前；第二次是今年6月7日，又有人拉来大量泥石过来，“第二次不仅将大门彻底堵死，泥石还将大门前的院子堆满。”

“今年3月24日下午，养殖坊的电源被人关闸断电了。”夏先生称，这次断电后第二天上午才发现，养殖坊内的制氧、恒温设备因断电停止运行，导致一些观赏鱼因为缺氧失温而死亡。

“最严重的是第二次泥石堵门。”夏先生说，因为养殖坊只有前门一个出入口，这次泥石将前门彻底堵牢，无法进入养殖坊。“经过山福镇及垟江村里有关方面协调，我们在过了20多天后才被允许拆除养殖坊后方一扇窗户进入养殖坊。这20多天，由于没能换水，水质变酸，另外没有喂食，导致大量观赏鱼死亡。”

据夏先生估算，泥石堵门和关闸断电，导致养殖坊内1000多尾观赏鱼死亡。“这些观赏鱼大多是进口来的热带鱼，价值不菲。据估计，总共损失在70万元左右。”

村干部：村民代表出现过激行为，村两委正积极协调处理

养殖坊为什么会遭到泥石堵门和关闸断电？是什么人所为？

“泥石堵门和关闸断电，都是几个村民做的。”夏先生说，原因是他租来做养殖坊的这个房子“房东与村里存在纠纷”。

就此纠纷，山福镇垟江村党支部一王姓副书记称，该处房子的土地是村集体所有，上一届村两委和房东曾有口头协议，但没有签相关纸质文件。口头协议内容为：该房子的土地为村集体所有，原先用途为村老人活动场地，给予房东使用，用于厂房建设，土地使用时间为13年，到期后村集体收回土地。

“2020年是第13年，但到期后，房东却没归还土地。这里搞养殖坊时，有村民代表和村两委曾上门提醒，可后来养殖坊还是搞起来了。因此，一些情绪激动的村民代表出现了过激行为，目前村两委正在积极协调此事。”该副书记称。

对此，夏先生称，他租房合规合法，这房子存在的纠纷与他无关，“有纠纷，可以通过合理合法途径解决，甚至可以打官司解决，没必要出现过激行为。”他认为，村民的过激行为波及到他，并造成巨额损失，明显不合理、不合法。“每次养殖坊遭到破坏，我都已报警。死亡的鱼都已经冰封保存，并作为维权和索赔的证据。”

泥石堵门和关闸断电对养殖坊造成多大损失，损失认定目前仍在进行中，当地派出所已就此事作进一步处理中。

律师说法

房屋土地纠纷属民事

应通过合法途径解决

浙江震瓯律师事务所合伙人、律师贺君认为，如果夏先生反映属实，房东与村民需对养殖坊的损失承担赔偿责任。夏先生向房东租赁房屋，房东应确保合同正常履行。夏先生若在承租后才得知村民和房东的纠纷，其并没过错，双方纠纷不应波及养殖坊。另一方面，采取过激行为的村民，因侵权行为与财产损失之间存在直接的因果关系，则需承担赔偿责任。

此事还可能涉及刑事犯罪，温州律协刑事委员会副主任、律师王青山称，村集体与房东之间的纠纷应当通过合法途径予以解决，一些村民使用过激行为导致矛盾升级。如果确如养殖坊方面所称，发生了在村集体与房东之间的纠纷未解决或法律关系未明确之前，部分村民采用恶意断电、泥石堵门等行为，同时事先也知悉此行为会造成养殖坊财产损失的，那么这属于寻衅滋事的行为，因为此行为使养殖坊受到巨大经济损失，也是一种故意毁坏财物的行为，情节严重的则涉及刑事责任。

来源：温州都市报

原标题：出租房存纠纷，承租者受殃及 养殖坊遭遇断电泥石堵门 千尾观赏鱼缺食断氧翻白

记者 蒋文泽

本文转自：温州网 66wz.com