鹿城区城镇社区建设专项规划（2022年~2035年）批前公示发布 划分131个5分钟城镇社区级生活圈

　　温州网讯 昨天，鹿城区城镇社区建设专项规划（2022年~2035年）批前公示发布，该规划共划分30个15分钟（街道级）生活圈和131个5分钟（城镇社区级）生活圈（详见表格）。

　　鼓励建设 

　　一站式街道级邻里中心

　　以现有控规编制单元为基础，综合考虑行政区划界线、自然山水、路网水系、开发边界等空间要素边界，综合考虑现状服务设施分别集聚特征，结合人口分布情况，统筹划分15分钟（街道级）生活圈。

　　每个15分钟（街道级）生活圈规划鼓励建设一站式/街坊式街道级邻里中心，将各类型公共服务设施集中一体化落实。使用性质相近或可兼容的公共设施，在满足使用功能互不干扰的前提下，鼓励将可联合建设公共服务设施整合为“社区服务”“文化+体育”“医疗+养老”“商业服务”这4类基础功能模块。

　　建设规模由实际建设功能确定，建议容积率为2.0~2.5，建议用地规模为5000平方米~10000平方米，建议建筑高度为24米以内，建议用地性质为 R22（服务设施用地）或 B1（商业用地）或A（公共服务用地）。

　　邻里中心没有条件独立占地时，鼓励现有社区服务配套灵活结合周边地块裙房空间集聚打造街坊式邻里中心。　　

　　新建类城镇社区

　　配建一处邻里中心

　　以现有城市社区划分为基础，综合考虑人口和用地规模、现状设施、控规单元等，尊重现状社区边界、在建在报未来社区单元边界、已批用地红线，统筹划分5分钟（城镇社区级）生活圈。

　　对5分钟（社区级）生活圈，强调设施配套的可实施性和落地性。

　　旧改类要以党建智治和“一老一小”公共服务为核心，重点落实邻里、服务、治理、教育和健康场景要求，新建类结合项目实际，落实邻里、服务、治理、教育、健康、建筑、交通、低碳场景要求，鼓励建设创业场景。

　　规划原则上每个新建类城镇社区内要求配建一处社区单元邻里中心，可结合居住小区裙房设置，具体规划编制及管理时，可根据用地规模、周边设施条件、行政管理等具体情况选取全部或部分功能叠建。旧改类社区以补缺提质公共服务为主，应建尽建社区级邻里中心，配建难度较大时，可适当减少配建规模，但应不低于《浙江省城镇社区建设专项规划编制导则》（试行）和《温州市城市居住区公共服务设施配置技术性规定》的最低标准。　　

　　近期建设

　　27个城镇社区单元

　　鹿城区城镇社区建设专项规划（2022年~2035年）由该区住建局组织编制，规划以《浙江省城镇社区建设专项规划编制导则》《温州市城市居住区公共服务设施配置技术性规定》（温资规发〔2021〕89号）为基础，结合该区建设实际，梳理15分钟、5分钟两级圈层，按照社区规模合理、边界不跨街道、以现状社区边界为基础合理优化的原则划分城镇社区单元。按照街道级和城镇社区级两个层级进行公共服务设施配建，共配置街道级设施合计30项，社区级设施31项。

　　该规划期限为2022年~2035年，近期为2022~2025年。按照该规划，该区近期共建设27个城镇社区单元，其中新建类城镇社区单元4个，旧改类城镇社区单元23个。

　　近期规划提升3处街道级邻里中心，其中滨江街道1处，蒲鞋市街道1处，南汇街道1处。

　　新建4处街道级邻里中心，其中七都街道1处，广化街道1处,双屿街道1处，大南街道1处。

　　该规划批前公示时间：2022年10月25日~2022年11月13日（共20天）。

　　社会各界可将对该规划的书面意见邮寄至：鹿城区住建局（鹿城区广化街道龙瑞大厦A栋1107室），并在信封上注明“城镇社区建设专项规划反馈意见”字样。

　　来源：温州晚报

　　原标题：鹿城区城镇社区建设专项规划（2022年~2035年）批前公示发布 划分131个5分钟城镇社区级生活圈

　　记者：索普

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