鹿城老干部凝心聚力扮靓家园 小区“清单化”旧改打造“幸福新天地”

改造前

改造后

金春莲（左一）在“集善亭”与居民聊天

温州网讯  走进位于鹿城区广化街道的真善美小区，就能看到这个小区已有些“年代感”。但是现在与过去的“老破小”“脏乱差”形成鲜明对比的是，小区经过一番精心治理，已是一派全新的气象。

去年，真善美小区成立了首届业主委员会，原“真善美”居委会主任、今年已75岁的老党员金春莲担任业委会主任一职。借“老旧小区改造”和“共享社·幸福里”创建之机，该小区强化党建引领，小区的老干部、老党员着实负起“银耀”担当，纵深推进小区治理，为居民打造出一片“幸福新天地”。2022年，真善美小区被评为温州市“共享社·幸福里”十佳样板单元。

强化党建核心作用 配齐“三架马车”共治理

真善美小区始建于上世纪90年代初，是典型的“老破小”小区。小区共有真、善、美三个组团，63栋住宅楼，2381户住户，有居民5107人。过去，小区没有业主委员会，也没有物业公司入驻，全靠集善社区代为管理。进入新时代，只靠党委“单枪匹马”拉大车，工作局面越来越难打开。

为破解小区业委会、物业服务长期缺位，大事小事依赖社区的难题，去年，社区党委发动小区党员干部、乡贤能人踊跃参与，成功组建了真善美小区首届业主委员会，并推选出30多位楼栋长，共同参与小区的治理。而关于业委会主任的人选，大家一致推选原“真善美”居委会主任金春莲。

“金主任为人热心，情况熟、底子清，做事认真负责讲方法，她还有12年的小区工作经验，居民们也很拥护支持她。”集善社区工作人员介绍，真善美小区已有的管理配套很多都是在金春莲那一批老同志手上从无到有建立起来的。虽然她已离开工作岗位15年，但一直退而不休，多年来还担任真组团的党支部书记，一直来都是大家的主心骨。平日里，大家都亲切地叫她“春莲姨”。社区的晚辈们遇到一些治理难题，也都会去征求她的意见建议。曾在她手上成立的卫生、巡逻、监督等几支志愿者队伍，多年来也一直都在默默守护着小区的环境和治安。

业主委员会成立后，真善美小区引入了物业企业。先后历时8个月，小区治理的“三架马车”终于配齐。面对小区现状和旧改预期，金春莲就带领大家全力以赴投入到“老旧小区改造”的民意征集和筹资工作中。通过挨家挨户沟通，很快筹得59万余元的资金，加上政府专项补助资金，真善美小区成功启动旧改项目。

扎实推进“清单化”旧改

“老旧差”变“新活美”

作为一个有着30年历史的老旧小区，真善美小区空间紧凑、配套不足、设施老旧等问题十分突出。旧改前，小区房屋外墙的脱落情况十分严重，破旧不堪的样子被大家戏称像披了件“迷彩服”。由于空间不足，小区随处可见乱停车现象，不仅主干道经常塞满车影响行人通行，很多车辆还开上了绿化带。

“我每一次去街道开会，都会反映小区存在的这些难题，旧改，是我们全体住户期盼多年的心愿。”金春莲说，虽然旧改投入资金有数千万元，但是对于有着63栋住宅楼的庞大小区来说，每一分钱都要花在刀刃上才能看得见花开，看得见旧改成效。为此，真善美小区全面建立了问题清单、需求清单、资源清单、项目清单等“四张清单”，推进小区旧改落实落地，小区面貌大幅提升。

经过半年多的改造，小区共刷新楼栋外立面9.51万平方米、道路白改黑2.11万平方米、绿化修复1.85万平方米。针对小区“飞线”充电的安全隐患，合理规划选址，新增电瓶车智能充电桩30套，可供372辆电瓶车充电。新增车位200个，优化小区交通微循环，创新停车次卡模式，增加小区收入20万元。同时，通过统一制作商铺店招、联动辖区中学邀请学生涂鸦小区的石墩石柱等细节改造，全力提升小区颜值。

为补齐老旧小区服务阵地短板，在街道、社区的统筹协调下，真善美小区以“共享社·幸福里”创建为契机，成功打造出集邻里食堂、睦邻客厅、集善亭、共享集市、儿童乐园、残疾人之家、城市书房等为一体的共建共享共乐阵地，同时建成全区首家国企运营邻里食堂和全市首个适儿化改造口袋公园。

邻里食堂由街道出资近40万元打造，引进企业配备人员进行运营。面向全小区开放，一周营业6天，每天提供中晚餐服务。菜品可堂食也可打包，荤素自由搭配，价格从几元到十几元不等。针对70岁以上老人和残障人士，邻里食堂还实行部分餐费减免。

记者走访的时候，善组团住户陈阿姨正在用餐，她说自己长期住在乡下，偶尔回来一趟就在邻里食堂解决吃饭问题，由于体验到邻里食堂的方便，她索性关掉了家中的煤气。见到金春莲，她忍不住夸赞：“这里服务态度好，菜烧得好，价格还便宜，吃得舒心。”

提供更多“幸福空间”

关爱乐享“一家亲”

真善美小区住户中60岁及以上老人约占30%，还有70多位残障人士。旧貌换新颜后的小区为居民提供了更多“幸福空间”，进一步促进了邻里互动，增进了邻里关系。

“这个广场改造后场地更宽敞了，新的地面也适合运动。”金春莲告诉记者，每天早中晚，小区各个共享阵地都有很高的人气。居民们有的到睦邻客厅下棋、织毛衣；有的聚在集善亭喝茶、聊天；每天早晚固定时间，都会有一拨又一拨的运动爱好者在小区广场上跳舞、打太极、打羽毛球……记者走访的时候，有四位阿姨坐在睦邻客厅一边聊天一边织着毛衣，一副邻里和睦的景象出现在眼前。看到金春莲，其中一位阿姨主动聊起了家常。

为了让残障人士也能参与小区治理，充分感受近邻“大家庭”氛围，真善美小区推出“每日一公益”项目，动员拥有技能的残疾人，每周一至周五在睦邻客厅，常态化为小区居民提供理疗、理发、磨刀、补鞋、缝补等便民服务。同时联动残疾人之家，为弱势群体搭平台、创岗位。残疾人通过做手工、入户送餐等工作，可赚取收入补贴日常生活开支。

依托小区“邻里”系列活动阵地，真善美小区还整合院校、银行等52家共建单位资源，打造“耄耋有礼”“亲子并行阅读小组”“西时友日市集”等特色活动品牌，常态化开展邻里活动，构建老幼同乐、全龄共享的和谐小区。

来源：温州晚报

原标题：小区“清单化”旧改 打造“幸福新天地”

记者 陈琼

本文转自：温州新闻网 66wz.com