老旧电梯更新 首批“样板项目”迎业主代表“考察”

　　温州网讯 “运行起来稳不稳？噪音大不大？后续服务跟不跟得上？”站在崭新的电梯轿厢内，正日家园物业主任周亚亚紧盯显示屏上跳动的楼层数字，一边用手机录下运行视频，一边向厂家技术人员追问：“满载时会不会卡顿？突发故障响应时间是多少？”这一幕出现在市住建局组织的老旧电梯更新项目实地体验活动中。昨天，首批5个“样板项目”迎来近百名业主代表“沉浸式考察”，为全市老旧电梯更新全面铺开预热。

　　“楼道群里天天讨论换电梯，光看资料和听介绍，总觉得不够实在。”景芳花苑业主代表王美生道出众人心声，“我一定要自己进去坐一坐，感受平稳度，仔细听听运行噪音，更要问清楚后续维保的具体项目、频率和价格、工期、申请流程。”

　　只有亲眼所见、亲耳所闻、亲手所触，回去才能跟邻居们讲得明明白白，大家选品牌时才能心里有底。活动现场，市民边体验边评价：“上下静音，运行平稳，主机节能，价格合适。”这些凝结着居民亲身感受的“体验报告”，正被带回各自的社区，成为集体决策的重要依据。

　　这场“体验式决策”背后，是温州改善民生居住安全的坚定决心。近日出台的《2025年温州市住宅老旧电梯更新工作实施方案》明确提出清晰目标：计划到今年年底实现20年以上老旧电梯全面“清零”，15年以上电梯“应换尽换”。2025年，全市计划更新老旧电梯1464台，并已储备第二批国债项目1171台。强有力的资金支持同步到位——国债补助资金高达2.19亿元，规模位居全省第三。

　　面对更新过程中居民最忧心的“价格不透明”和产品质量隐忧，市住建局亮出实招。针对价格痛点，创新依托智慧物业平台在微信端开设“阳光梯价”专栏，将设备采购、安装调试等全流程成本集中公示，破解信息壁垒，让居民一键掌握真实成本，同时建议业主“直接对接品牌分公司或厂家订购，最大限度减少中间环节加价风险”。

　　质量保障与长效维保是更新的另一重核心。市住建局明确提出业主委员会与电梯制造企业、安装企业签订三方协议，锁定设备参数、验收流程等核心条款，构建起“制造企业终身负责制+主要部件5年质保+易损部件2年保修”的全周期责任链条。施工监管则严格执行“三审三查”制度：施工前严审企业资质、施工中核查工艺标准、验收时查验检验报告，全方位为质量加码。

　　作为“样板项目”之一，香榭丽花园的26台三菱电梯改造工程将于本月底收官。三菱电梯项目负责人翁林斌分享了“提速降本”的经验：在改造中完整保留了原有电梯导轨，并最大限度减少主机中控区域的建筑改造，这不仅显著降低了工程费用，更有效缩短了工期。

　　截至目前，温州已有1464台储备更新电梯完成业主表决和资金筹集，后续将陆续进入采购和施工阶段。市房屋安全管理中心相关负责人表示，老旧电梯更新既是“关键小事”，更是民生大事，接下来将持续优化流程，强化质量监管，确保11月前实现20年以上老旧电梯“清零”，让更多市民享受到“一键直达”的安全与便捷。

　　来源：温州日报 

　　原标题：老旧电梯更新 先体验后决策

　　首批“样板项目”迎业主代表“考察”

　　记者：邓帆慧

本文转自：温州新闻网 66wz.com