矿区“疤点”变景点！洞头这个项目入选省级典型

温州网讯  近日，洞头区大门镇乌仙头赛尔码头项目入选2025年浙江省现代化美丽城镇建设典型案例（有效运营类），为海岛城镇有机更新与文旅融合提供了示范样板。

洞头区乌仙头赛尔码头项目前身是一片面积达35亩的矿区“疤点”。经过系统性改造，这里如今已转型为集文化体验、休闲娱乐于一体的海岛文旅新地标。2025年运营以来，累计接待游客超20万人次，带动文旅消费突破300万元，带动当地村集体收入增长10.7%，实现生态效益与经济效益的双重提升。

项目的成功，源于“运营前置”的先进规划理念。大门镇在改造过程中，采用“微创式”生态修复技术，投资793 万元完成环境综合整治；同时巧妙植入创意景观设施，让昔日矿区“疤点”摇身变为特色景观。在运营模式上，创新推出“5+5+固投”租金机制与“陪伴成长”合作模式，构建起政府、村集体、运营方三方共赢的利益共同体，并通过整体打包出租方式，实现项目专业化、可持续运营。

在业态创新方面，该项目一方面活化利用百年灯塔这一资源，开发多元业态；另一方面瞄准“日落经济”，以“咖啡+美食+音乐会”消费组合为核心，举办各类演艺活动300余场，打造出全天候、沉浸式的消费场景。

为推动项目从“网红”向“长红”转变，运营方采取“生长式记录”新媒体运营策略，累计吸引千万级流量关注；建立“用户共创”机制，有效提升游客参与感，使项目复游率达40%。同时，推行“文旅+演艺”融合模式，设置惠民票价，兼顾社会效益与经济效益。

此外，该项目还发挥核心辐射作用，撬动社会资本400万元投入配套建设，新增就业岗位30个；开设“共富集市”，帮助当地农户销售农特产品，集市摊均月营收达8000元。并通过创新合作模式，有效破解停车、住宿等配套难题，以“保底收益+利润分红”方式，让村民共享发展红利，形成 “环境美、产业兴、百姓富”良性循环。

来　源：洞头区融媒体中心

胡程远 庄海文 陈亦奕

本文转自：温州新闻网 66wz.com