一口气买房18套，温州投资客再现杭州

　　蒋先生，40多岁，温州乐清人，自己有产业，但热衷于房产的投资，几年前是朋友圈有名的房产大哥，经常拿着一堆数据来替亲友们找值得投资的项目。楼市不景气的这两年，蒋先生沉寂了一段时间。前段时间，蒋先生突然又召集了亲朋好友，团购了杭州九堡鑫运·时代金座的18套房子。

　　7个人买了18套房子

　　杭州又现大手笔投资

　　上周末，记者在鑫运·时代金座销售中心遇到蒋先生时，他正陪生意合伙人签购房合同。谈起突然又开始买房子，而且如此大手笔，蒋先生不愿意多透露原因。在谈话中，记者发现，除了生意合伙人，和蒋先生一起团购的还有他的家人和朋友，共7个人，前前后后买了大概18套房子。

　　据负责接待蒋先生的销售人员介绍，蒋先生是上个月中旬第一次来到售楼处，当时只有他自己，听了介绍后又看了几套样板房，就急匆匆走了。销售人员本以为他只是来看看，没想到第二天蒋先生带来了好几个人，用方言不停地交流着，不到一个小时就签了10套房子，随后几天蒋先生又带亲友来看房，前前后后共买了18套。

　　“冲动？其实不是的，快过年了，有的开发商要冲量完成销售任务，现在楼市又不景气，所以我觉得到时候了。”面对记者是否冲动购房的质疑，蒋先生表示自己很理性。

　　据业内人士透露，前几年杭州到处充斥着温州投资客的身影，限贷限购后，他们迅速离开了杭州市场。他们的特点是，喜欢群体作战，一旦看中了就迅速召集亲友一起团购。“虽然大家对温州投资客颇有微词，但是他们看楼盘一般比较准确，尤其是一些商业项目，曾经有不少投资者追随他们。”

　　50m2做到三房两厅两卫

　　最看重低总价和产品稀缺性

　　记者算了一笔账，虽然蒋先生一行人一口气买了18套房子，但是涉及金额也仅1000多万，并不算是一笔大投入。

　　“我们房子总价不高，50m2的平层能做到两房一厅一卫，总价50万起，最好的户型是50m2LOFT，挑高有4.98米，二楼全是赠送的，使用面积超过100m2，能做到三房两厅两卫，总价也不到100万。”销售人员称。

　　记者还了解到，蒋先生一行近期投资的项目必须具备两个因素：首先是总价低，单套总价控制在百万元以内，其次产品必须是稀缺的，比如鑫运时代金座这类型的酒店式公寓，挑高4.98米已经成为市场的绝版，赠送面积之大已经很难再复制。

　　记者实地感受，走进鑫运时代金座第一间三室两厅两卫样板房的时候，就完全被震住了。下层厨房、餐厅和客厅一体化设计，看上去开阔又明朗。书房与卫生间的位置在进门的右手边，设计的合理性令客厅的空间得到了极大的保证。顺梯而上，上层的空间利用率更让人咋舌。不光主次卧的大小相差无几，主卧的飘窗面积甚至比一些90平方米三房中的小房间面积还要大。拉开窗帘，南北通透的格局，做到了难能可贵的双面采光，给舒适度加分不少。记者的感受是，像这样的户型设计，绝对是精品，很难有人在看过样板房后不动心的。

　　九堡核心区双地铁+绿城物业

　　鑫运时代金座成投资首选

　　除了神奇的户型和较低的总价外，鑫运时代金座吸引温州投资客的还有其所处的大环境以及项目环境。

　　杭州地铁1号线客运中心站和九堡站与鑫运·时代金座的距离均在500米以内。从地铁九堡站出发，四站便可直达亚洲最大的铁路枢纽站点之一——杭州火车东站。前往钱江新城、武林广场、杭州大厦等购物中心极为便利。享誉全国的四季青服装批发市场和金海城Shopping Mall近在咫尺。鑫运·时代金座以北就是正在建设的面积达到15万m2、集百货商场、大型超市、酒店于一体的国芳购物中心，届时将和鑫运·时代金座交相呼应，成为杭州城东又一商业中心。

　　对于购房者而言，硬件设施很重要，软性服务也是必定会考虑的一大因素。这里所说的软性服务，在某种程度上其实指的就是该项目所配备的物业。绿城物业的优质服务名满全城，其仔细、贴心的服务早就深入人心。引进绿城物业，无疑是鑫运·时代金座一个明智而重要的决定，解决了很多购房者的后顾之忧。

　　业内人士称，不论是户型、品质，还是周边配套设施，鑫运·时代金座具备了投资型项目所需要的几乎全部利好条件。这一切，都是鑫运·时代金座吸引挑剔的温州投资客的原因。

　　本报记者李涛

　　(来源:钱江晚报)

本文转自：温州网