温州开发商夫妇带头搞违建 继建地宫后又凿窗开门

3月29日，记者在铂金家园7号楼的地下车库看到，有业主将数个车位围起来，建造“地宫”。记者 姚卡/摄

昨天，记者看到，“地宫”的围墙已被拆除，不过内部结构未作改变。 记者 郑之越/摄

　　温州网讯 温州市区铂金家园有住户私建“地宫”，辖区城管部门认定此举是“未经审批，擅自搭建”，责令其限期改正，并组织人员进行拆除。昨天，该小区部分业主再次向记者反映，称“地宫”未拆除干净，存在死灰复燃可能。

　　此外，业主还反映，“地宫”虽被临时搁置了，但该住户又拆掉房子朝南的两扇落地窗，另开了两扇大门，“如此一来，窗外公共绿化场地岂不成了他的私家花园？”

　　　“地宫”围墙已拆，但未恢复原状

　　昨天上午，记者再次来到铂金家园7幢101室，该住户房门紧闭。

　　通过地下停车场，可直接通往101室住户的地下室。事实上，除101室建了“地宫”，102室住户同样将车库辟成“地宫”。

　　与记者3月底在这里见到的情况不同，原本利用地下室车库位置，圈起建造而成的“地宫”，如今围墙已被拆除，通往一楼的旋转楼梯也已被切割，放置在一边。不过，“地宫”内各个房间仍保留不变，包括地砖、墙上的瓷砖以及天花板等内部装修，均未见拆除痕迹。另外，“地宫”通往地下室电梯口的一扇大门也原封不动。

　　几名业主称，执法人员前段时间到现场组织拆除，称要“恢复原状”，但“地宫”的内部结构几乎未动，令他们感到不解。“比如‘地宫’里铺设的地板，高出原来位置10多厘米，为什么不拆除？”一名业主认为，拆围墙只是走走形式，“等过一段时间，他们可重新砌一堵围墙，这很容易。为什么不彻底拆除，实在让人无法理解。”

　　临河落地窗被改建成大门

　　昨天，几名业主带着记者来到房子一楼的南侧，这是临河位置，房外辟有一大片绿化。

　　一楼的一排房子，均是落地窗户正对河边，唯独7幢101、102室的落地窗被两扇大门所替代，门上可见新装修的痕迹。

　　“这里本是公共绿地，他们把门开在这里，可以随便进出，以后再摆个遮阳伞，放几把椅子，这里就成了他们的后花园了。”一名业主说，附近的个别一楼住户，或许受此影响，也开始对落地窗进行改造，已露出装修痕迹。

　　“如果大家都这么搞，整个小区会成什么样子？”一名业主这样说。

　　相关部门称可再次组织拆除

　　针对这些业主所反映的情况，温州生态园管委会住房与城乡建设局房产管理科负责人称，昨天下午已实地查看现场，确实存在拆除不净的情况。“上次是住建和城管部门组织拆除，对于恢复原貌确实有一定困难。外面的围墙容易拆除，但内部已装修的瓷砖、地面等，需要细拆，不是大刀阔斧就能解决的。”该负责人称，昨天他们与反映情况的部分业主进行了沟通，让他们先征询7幢其他住户的意见，如果业主均认为需要继续拆除的，他们会及时组织人员再次拆除。

　　对于业主反映的将落地窗凿成大门的事实，该负责人称，根据《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条：“擅自改变住宅外立面、在非承重墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。”落地窗属于“非承重墙”范围，建议由城管部门介入。

　　温州生态园管委会城市管理和行政执法局三垟中队负责人称，他们会及时将“地宫”未拆除干净一事上报局里，而对于凿窗建门一事，将及时介入调查，如果属实，会依法予以查处。

　　挖“地宫”又凿窗的是小区开发商

　　据多方了解，7幢101室业主是铂金家园的房地产开发商之一陈先生。而据温州生态园管委会住房与城乡建设局调查，102室登记的住户是陈先生的妻子。

　　有业主说：“开发商自己建的房子，开发商夫妇却带头搞违建，让人难以置信。”

　　昨天，陈先生在电话中称，他绝不会再建“地宫”，未拆除干净的，他愿意接受拆除。但对于临河而建的两扇门，他称自己的初衷绝非为了圈地建后花园，“主要是多个进出的通道，方便一点”。

　　在陈先生看来，他只是拆了落地窗而已，不是承重墙，不会影响房子质量安全。

本文转自：温州网