房产业内人士支招单身族买房 贷款买房应充分考虑收入水平

　　一年一度的光棍节再度来临，正当无数单身男女正在为怎样告别单身而发愁时，另一种声音传来了：“和房子谈一场恋爱吧”、“拥有一套心仪的公寓，远比‘脱光’更靠谱。”那么单身贵族买房应该关注哪些问题？买房有何诀窍？读本记者为您支招。

　　案例一

　　单身族买房求独立

　　记者通过走访泸州各大楼盘发现，在“关棍节”即将到来之际，有不少前来购房的单身人士。“大学毕业后工作几年了，一直以来都是跟着父母住，一直梦想着拥有一套属于自己的温馨小窝！”刚订下房源不久的张女士告诉记者。从今年年初开始，张女士就一直忙着选房和看房，刚开始因为经济条件限制，想着先买一套二手房住着，但看过几套二手房之后，要不是户型不理想，就是环境很差，最终将目标锁定到买新房子上。

　　花了整整两个月时间，张女士几乎跑遍了泸州所有楼盘，感觉城北的位置环境都不错，周边的配套设施也很齐全。张女士说：“看好位置后，我每到周末不上班就会去逛正黄·金色巴黎、新大香格里拉等楼盘，仔细比较它们的价格、位置、户型、交房时间、公摊面积等。”上个月中旬，张女士终于在正黄·金色巴黎订下一套小户型的房子。

　　案例二

　　“房奴”生活有苦有乐

　　“我听朋友说用公积金买房很实惠，算下自己已经交了两年的公积金，可以申请公积金贷款，买套小两居室的房，能省掉5万元左右的利息，瞬间燃起了买房的欲望。”在“光棍节”到来前，市民黄先生成功把房子的公积金贷款申请下来后，在新大·香格里拉购置了一套小户型的房。

　　“每个月向银行交着固定的钱，真正过上了房奴的日子，买房不容易，光棍买房更不易。不过看到房子即将成型，年后就能住进去，这就是先苦后甜。”黄先生笑着说：“一直想有套房，房子不用很大，够一两个人居住就行，站在阳台，观望城市的川流不息。”

　　业内提醒

　　公积金能用尽量使用

　　①有住房公积金的单身人士，在购房时能用多少公积金就尽量用，就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。受支付能力的限制，要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购房，贷款年限要适中。

　　②最好以中小户型楼盘为主，有不少单身人士，看房价不断上涨，想着先买来备用。但是，大户型不仅徒增孤独感，打扫起来也麻烦，单身人士选择中小户型，不但不会给自己过重的经济负担，还能增加归属感并敦促自己尽快“脱光”，可以说是方便实用。

　　③单身青年由于工作忙应酬多，经常会有早出晚归的情况出现，在购房时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也非常重要，在买房时要问清楚物业公司的水平如何、安防设施等各方面安全问题。

　　华西城市读本记者杨莉