天津市上月租房市场量跌价涨 分析称租金将回落

　　专业房地产研究机构最新发布的调查报告显示，本市上月房屋租赁市场成交量环比10月下滑17.0%，月均租金价格环比10月上涨3.8%。其中，中心城区成交量环比下滑16.2%，月均租金价格环比上涨4.4%。

　　该调查报告显示，临近年底外地来津上班族减少、家长陪读租房和毕业生租房需求已释放，加之采暖期的到来，供暖费用的分摊和缴纳问题使得多数租房者的换租意愿较低，造成市场需求量不足，是交易量下滑的主要原因。在成交价格方面，上月由于120平方米以上及三室以上户型房源较10月相比有所增长，分别增长2.4个百分点和1.5个百分点，从而拉高了11月的月租金价格。但从整体变化趋势来看，同类户型房源的月租金价格已经开始呈现回落趋势。业内预计，随着年末的临近，租赁市场中的新增需求不足，交易量下滑的现象会持续出现，随着交易量的降低，租金价格也会随之回落。