承重的梁柱禁不起摸 温州龙湾安置房现“楼沙沙”

　　“刚拿到手的新房子，却在装修时发现，大梁柱底部竟然不是混凝土浇筑，用手一摸，沙土就掉下来了。”

　　近日，市民何先生拨打新闻热线称，龙湾区永中街道寺西村的三产安置房——万华锦园小区，他们家里有一根承重的梁柱底部并非混凝土浇筑。何先生质疑工程质量存在问题，房屋存在安全隐患，现在已停止装修。

　　这根梁柱到底是什么材料浇筑的？是否真的存在质量问题和安全隐患？记者进行了调查走访。

　　问题房屋

　　梁柱禁不起手摸

　　一摸柱子里沙土纷纷掉落

　　万华锦园小区位于龙湾中心区，万达广场东北侧，是永中街道寺西村村民的三产安置房。资料显示，万华锦园自2011年11月开工建设，2014年12月份建成，共有13幢12-14层高的住宅楼，共有450套三产安置房。

　　3月19日下午，记者同何先生一起来到万华锦园小区7幢702室。这套房子共有180平方米，是何先生准备给儿子结婚用的新房，目前还是毛坯房。

　　出问题的梁柱位于房子中间，系客厅和卫生间之间。记者在现场看到，该梁柱表面的粉刷层大部分都已经掉落。该梁柱靠近地面的部分，有一段约20厘米高的梁柱主体，其颜色看起来和上面的主体部分有所差别，其材质类似于沙土，结构也比较疏松。可能是由于被人挖过的缘故，梁柱底部的一些钢筋也裸露在外。

　　记者伸手摸了一下，其表面有一些类似沙土的成分，非常容易掉落。

　　村民说法

　　房主：“怀疑工程有质量问题”

　　何先生告诉记者，他是寺西村人，去年12月，工程建设方寺西村两委告诉他，房屋已经竣工验收，可以交付使用了。他们在交完第四批建房款之后，顺利拿到了房屋钥匙。由于儿子今年29岁，且已经定下婚期，他们急着想要装修，是这幢楼第一个进入装修的。

　　3月12日，何先生派装修工人进入房屋打算开始装修。该装修工人说，那天他在做前期准备工作时，无意间发现该梁柱底部的粉刷层有点掉落，他伸手去摸，一整片就哗啦啦地掉下来了。他发现，梁柱底部的主体结构并非混凝土，随即向何先生报告。

　　何妻李女士说，他们看到梁柱底部之后，感到非常吃惊，这个梁柱是房屋中主要的一根梁柱，起着承重作用，她们家楼上还有7户人家。

　　“刚买的新房，就出这样的问题，以后万一哪天发生了地震，梁断了楼塌下来怎么办啊？怎么能放心住进去呢？”李女士气愤地说道。

　　何先生和李女士马上就停止了装修。

　　村民：“担心不安全不敢入住”

　　该小区7幢的其他房主听到这个消息后，也纷纷跑到何先生家查看，一些住户向记者表达了他们的担心。

　　四楼的一位业主说：“我本来也打算装修的，但是看到这样的柱子，我觉得这房子肯定有质量问题，说不定我自己家的哪根柱子也是这样的呢，现在我也不敢进去装修了。”

　　九楼的业主李女士说，他们还有最后一批购房款没有交，原本是准备这几天就要交掉的，但是突然出现了这个问题，她们就打算暂时先不交了。

　　一石激起千层浪，寺西村的一些村民开始质疑三产安置房是否真的通过了竣工验收，村两委财务不透明、施工方偷工减料等系列问题，矛盾出现激化。

　　楼沙沙

　　部门解释

　　龙湾质监站： “确实存在质量问题”

　　记者将这个问题向龙湾区建设工程质量监督站作了反映。3月20日下午，该监督站、施工单位、监理单位和寺西村两委工作人员一起到现场查看了该梁柱。

　　该站站长俞亦农告诉记者，去年12月份，万华锦园小区已经通过了竣工验收，目前尚未在房管部门进行登记备案。

　　俞亦农说，他们经过现场查看，发现这根梁柱确实存在质量问题，其底部有一段十几厘米高的主体并非混凝土浇筑，其主要成分是水泥泥浆，这在专业上叫做局部夹渣。在施工过程中，他们有进行抽查，其各项数据显示都是正常的，因此这个问题应该是个别现象。其他的住户如果不放心，也可向村两委提出要求，请施工单位和监理单位进行复查。

　　施工单位：“施工操作不当导致”

　　那么，水泥泥浆为何会浇筑到梁柱里呢？

　　据了解，该房产项目的施工单位为温州正康建设有限公司。项目经理章先生表示，之所以会出现这个问题，主要是由施工人员操作不当导致的。

　　章先生进一步解释，混凝土是在泵阀的作用下，通过管道传送到楼上的，为了起到润滑的作用，输送时会先输送一些泥浆，然后再把泥浆放掉。但是，或许是因为在晚上施工，工人疏忽了，把本应放掉不要的泥浆浇筑到梁柱里面去了。

　　“出了问题，我们不会推卸责任，愿意采取补救措施。”章先生表示，这个问题是可以修复的，只要把这部分水泥泥浆挖掉后重新浇筑，修复之后应该能满足强度要求，不会留下问题。

　　寺西村支书：“请施工单位整改修复”

　　该项目建设方代表，寺西村村支书王志勋说，这件事情村两委十分重视，因为涉及到房屋的质量问题。现在原因已经初步查明，主要责任是在施工单位和监理单位。3月19日下午，他召集有关业主开了个会，向这些业主解释了出现这个问题的原因。接下来，他们打算请房屋结构方面的专家来对房屋进行鉴定，全面准确地核查问题，拿出一个修复方案，修复方案得到业主同意后，再请施工单位根据修复方案进行整改修复。

　　王志勋说，由于各种原因，一些业主对村两委及施工单位的说法并不十分信任，因此他就提出如果业主对专家的鉴定结果不满意，村民自己也可以去请专家来鉴定。对此，业主们表示同意。

本文转自：温州网