印象南塘变吃在南塘？看名城集团怎么破题

　　温州网11月19日讯(记者 戴玮)11月19日下午，2015年第六期温网议事厅“在场”互动微访谈在温州市名城建设投资集团有限公司展开。名城集团党委书记、董事长林时进，与网友及网络观察员进行面对面交流。

　　为突出此次访谈的主题“南塘街，打造温州‘城市客厅’”，在访谈开始前，名城集团的工作人员带领10位温州市民网络观察团成员，游览了一番南塘景区。在此基础上，网络观察员们在之后的对话环节中，对南塘景区的建设提出了不少意见和建议。

　　南塘街区改造经济环境效益双丰收

　　有网络观察员提问，近年来名城集团大力投资建设南塘，南塘街改造以后，预期能带来多少经济效益呢?

　　林时进认为，南塘景区的改造，不仅带来经济效益，还能凸显良好的社会效益和环境效益。

　　经济方面，南塘项目总投资49.5亿元，估算总产出达72亿元，投入产出率达到145%。项目实施后，区域内边角地、插花地、夹心地得到有效利用，居住区用地平均容积率从改造前的0.83提高到2.66。南塘风貌街、文化村等商业用房的自主经营，带动了周边经济。南塘风貌街北段七幢商业用房、白鹿洲公园文化村1—5号楼均已挂牌招租，首年租金合计4669万元。目前“印象南塘”景区入驻企业营业收入30150万元，缴纳税金1985万元，从业人员约1450多人。

　　此外，项目向地上、地下拓展空间，共腾挪出公共空间用地628亩，用于公园绿地、道路广场的建设，改善了当地村民9400人的居住环境。在项目实施过程中，通过截污纳管和环境整治，南塘河沿岸的脏乱差及发黑发臭的河水得到了有效治理。如今，南塘河周边环境再现“水清可渔、河岸可憩、街繁可商、景美可赏”的山水城市风貌。

　　丰富南塘业态体现温州地域特色

　　有网友质疑，政府大力宣传的“印象南塘”有逐渐向“吃在南塘”、“南塘吃喝一条街”倾斜的趋势，而慢慢地淡化了温州地方文化。这样的南塘如何代表温州特色，成为“城市客厅”呢？

　　对此林时进也承认，目前南塘风貌街北段业态丰富度的确不够。北段原规划设计的功能业态以休闲、娱乐、餐饮、购物为主，旅游、文化、创意为辅，但受整体经济形势的影响，一些业态较难运营下去，以致于发展成网友口中的状态。

　　林时进指出，南塘风貌街作为温州城市客厅的主要载体，作为一个城市历史和特色文化的宣传窗口，地域特色不可或缺。他许诺，名城集团下一步将积极打造南塘风貌街南段和北段14号楼，增加民俗非遗、特色商品、特色小吃等文化元素，对北段的业态布局进行补充和提升。

　　此外，名城集团还实施了“印象南塘十大提升工程”，已完成游客中心的设立、临时游船码头的设立、苗木绿化的提升、文化戏台的整合提升、泛光照明的优化改良、标志标识系统的完善改造、旅游景区星级厕所的改造提升等7项工程，接下来将实施广场等公共空间的提升改造、沿河栈道及亲水平台的增加、水生植物的装点等3项工程，全方位提升印象南塘的文化气息。

　　惠民路安置房计划在2016年竣工

　　除了有关南塘街区建设的问题之外，还有网友咨询，目前名城集团负责建设的安置房开工建设情况和建设计划，以及安置房两证办理情况。

　　林时进介绍，2015年集团在建安置房项目4个，总建筑面积8.23万平米，包括惠民路，信河街、信河街中段，府前街，广场路口，其中惠民路安置房将在明年竣工。今年还计划开工的项目有3个，总建筑面积9.63万平米，包括娄桥D15地块，娄桥E19、E18地块，里田教堂地块。双龙路灯塔村三港殿浃地块将在明年新开工建设。

　　安置工作方面。住宅认购，三年计划住宅认购833套已经全部完成，并计划外完成东瓯王庙项目及其他零星地块住宅认购144套。营业房安置，计划安置营业房2496间，现已完成94.23%，并计划外安置营业房44间，累计完成营业房安置2396间，剩余未安置营业房144间。

　　关于安置房两证办理工作，名城集团2012年-2014年共完成住宅27个地块15929户的两证办理任务，2015年已完成住宅709户两证办理。林时进说，经过集团几年的努力，老城区历史遗留的安置房两证问题已基本得到解决。

　　12月底“名城广场”开建工期三年

　　有网友问，市区公园路原工人文化宫拆了已经好几年，拆迁地目前时而被当作停车场，时而又关闭，接下去何时开工建设？

　　林时进回答，该块拆迁地计划用于“名城广场”(商场)的建设。由于该处是原温州孔庙遗址，原工人文化宫拆除后一直被相关单位用于考古工作。加上片区内有一户拆迁户的政策处理工作滞后，无奈之下走司法程序也花了不少时间。

　　今年6月17日，所有旧房拆除完毕。至此，项目已经完成政策处理、初步设计技术审查、建筑调整修改设计等所有前期程序。

　　11月26日，该项目将进行施工招投标，12月开工建设，计划工期约三年。

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本文转自：温州网