鹿城区二手房“网签”将实施 降低市民购房风险

　　温州网讯 昨天下午，记者从市住建委获悉，《温州市存量房网上交易管理暂行办法》发布以来，经过2个月的网签操作培训、经纪机构备案、网上用户认证和试运行等前期工作，鹿城区将从12月1日起，正式实施二手房网上交易管理，二手房的交易、合同签订等都将以网签形式进行。

　　市住建委相关负责人表示，下月起市房屋登记中心将停止受理线下手签合同的交易登记申请业务的办理。对自行成交的二手房交易双方当事人、部分尚不具备网签操作的合法中介机构，将由市房地产估价师与经纪人协会和21世纪不动产温州区域分部等6家中介机构提供二手房网上交易签约服务。

　　6家中介机构会设置固定场所和配备专职网签人员，免费为自行成交的二手房交易双方当事人、部分尚不具备网签操作的合法中介机构以及属下品牌加盟店提供二手房网上交易签约服务,力争在二手房网签工作推行时，做到惠民便民。

　　与此同时，府东路房屋交易服务大厅将设立二手房交易网签引导员，帮助群众通过中介机构办理房屋交易合同网签。

　　此外，为顺利推进我市二手房网上交易管理工作，市住建委要求目前仍未申领“网签账号”的少部分房地产中介机构，抓紧向主管部门申请机构备案和领取网签账号。市住建委市场处相关人士表示，“网签”实行后，以往市民买房容易出现的“一房多卖”、“阴阳合同”等情况，可得到有效规避。因为“网签”系统会对交易房屋的产权、抵押等信息进行核查，对市民来说，潜在的购房风险将会降低。

　　温州万豪地产董事长潘明荣介绍，二手房开启“网签”要求经纪机构备案和取得网签“密钥”，以后只有在住建局备案，并取得网签资格证书的正规经纪机构，才能进行二手房买卖。二手房“网签”加强了客户和房东的安全保障，减少了房产纠纷，还能防止投机行为。网签实施后，客户和房东在交易的过程中需要更多的专业人士提供服务，这样也能促使经纪人不断学习，提高自身的业务水平，从而提高整个经纪人行业的水平。

　　房地产估价师与经纪人协会会长叶维坚还说，实行二手房网上交易管理，二手房交易从此将变得更透明化、信息化、规范化，购房者可通过官方网站搜索真实房源信息，以防碰到“假房源”上当受骗。记者李庭

本文转自：温州网