新建住宅小区推广街区制 引发网友热议
核心提示：
2月21日，中共中央国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(以下简称《意见》)。这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件，勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。
《意见》提出，“我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”。
对于已建成的住宅小区和单位大院，《意见》也提出“要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用”。
另外，还要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。
该《意见》一出，立刻引来网友热议。
21日晚上8点15分，@央视新闻微博发出此条新闻后，截至今天上午10点，就已经有近15000条转发，3600多条评论。
其中，绝大多数网友在质疑：“一旦小区不封闭，社区内的安全如何保证？”，“我家小区的围墙是不是要拆掉了？”
还有网友认为，该提法与现行法律相违背：《中华人民共和国物权法》第七十三条规定“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外”。“当初买房的时候，小区道路跟环境都交了钱，为何现在要变成公共的？”
【反对派】
一、担心安全和配套设施不足
365网友：我理解所有都放开有利于资源整合。可政府卖地的时候，只知道收钱，很多配套都甩给开发商做，然后转嫁到购房者买单，最后你说公有就公有啊。再说到安全和配套，城市配套不做好，老人小孩到哪里去活动？你能做到每个小区步行5分钟就能有健身运动场所么？就有绿化景观么？不能的话，你放开后，让老人小孩去哪里健身玩耍？车辆穿梭在小区中，安全谁来保障？
365网友：以后老人和小孩们只能在屋里憋着，楼下经常有汽车。。。再来一个酒驾，醉驾的，呵呵。。。
@瞌睡小姐s：人口素质、法律、执法都跟上了吗？什么都想一步到位跟发达国家学，理想不错可符合国情吗？到时漂亮的设施好的小区谁都可以去逗留，安全、噪音、垃圾、设施损坏等等有人管吗？
@要努力存钱出去玩儿：住封闭住宅小区一晚上还有十家被盗了……更不敢想打开啥样!
二、公摊白交了？
@江中草：意思是之前的公摊钱白掏了？
@兴奋的生煎：当初买房时的公摊面积可是包括小区道路的，现在就这么一纸文件，我们全体业主的财产被充公了？
@真係顶你吾顺：中国目前是发展中国家，财政不够，警力资源不足无法确保每个角落都巡逻到位没有办法真正的保护我们，没问题我们自己花钱请物业请保安加强封闭式管理。公共绿化面积不足可以理解，我们自己花钱平摊购买社区内的绿化面积。也就是说我公摊面积私家花园花的钱就打水漂了?告诉我们要充公了?
三、文化差异
365网友：又是在瞎搞，东施效颦。东方和西方住宅文化不同。中国是院落文化，是“围”，这是农耕时代下来的，属于防御，群居合围，彼此抱团，即利于生产又抵御外族，所以更注重家庭和宗族。西方则正好相反，中国多院落，西方则更多城堡，一家一体，强调个人独立，属于进攻性。就是不扯文明，我花钱买了公摊，你要变成公共道路，又是一起公私权不分的昏招，这两年越来越多，谁的责任？
@siwen2011：学美国呀。美国都有自己的私人领地，私闯报警有人管(相当于警察建立了无形的墙)。
【支持派】
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@jpruby：太赞了，一个个封闭的小区太浪费资源，好好的路要让人绕很大的弯，墙打开就通畅了，不知道理解的对不对，以前某市的破墙透绿工程就深得人心，让阴森的小区得以见光透明…看到有人反对，可能还需要细化，但这个政策绝对赞。
@NSNS2009：这样做就对了，国外的住宅没有封闭式的，节约了很多空间，中国的土地更精贵，不应该划地为牢。
365网友：①安全方面其实是会具体到每一幢楼，而不是宽泛的小区院子。②通行方面，行人将更容易的从一条街穿行到另一条街，实际上增加了路网密度。③地块缩小，有利于营造不同的建筑分格，塑造城市多样性。
@翁杨：姗姗来迟的决策。至少在10年前我就认为，封闭小区是造成城市拥堵的一个非常重要的原因。
@萧萧易水2011：早就该改了，现在城市交通状况的恶化，封闭式小区要极大责任，严重占用、分割了城市道路资源；至于有些人担心小区共有地的产权问题，都说了是不再新建，房价一直都是包括房屋价值和共有产权地的价值，改为街区制，就不存在共有产权问题了(道路跟业主不再有任何关系、不再业主集体所有。
【理性派】
@东乌的羊：街区制应该在靠近中心城区和商务区、CBD的地方施行，因为这些地方交通压力大，住宅少，高楼多，商业活动密集，适宜短而快的交通节奏，如果一刀切，在普通小区施行没有意义。
@好动666：这个政策出台应该有个详细的执行标准，对已建的封闭小区要进行评估，如果小区建在三面环山的山谷里，或是小区很小，即使建在闹市区也没有必要开放主干道，如果小区建在城区的要塞位置，如果不走小区就会绕很远的距离那么开放主干道也要征得住户的同意，对那些开放后生活被严重影响的住户给予补偿。
【“心机”派】
@五金之都BOBO：这是刺激房地产消费去库存！各位难道没看出来吗？现有的小区还是封闭的，以后再造的就是开放式的了！所以请大家赶紧买买买！
@李伟E：逼大家赶紧买房，消化库存？？？
本文转自：温州网
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