房产查封前“压哨”转移登记 瓯北住建所遭质疑

　　温州网6月29日讯(记者 陈克力) 本该早上8点10分查封的房产，却在7点27分完成了转移登记。永嘉瓯北住建所的这次“压哨”转移登记，让李先生损失了可能收回的近百万元欠款。

　　此事是巧合还是另有蹊跷？温州网记者进行了一番调查。

　　为追回百万欠款申请查封房产 查封前一刻生出蹊跷事

　　与要好的朋友闹上法院，李先生怎么也想不到会走到这一步。此前，李先生的朋友翁先生由于公司方面需要资金，向李先生借款130余万元。对此，李先生将房产抵押后，贷款130万元交于翁先生。但由于经营不善，翁先生的公司日渐亏损，未能偿还欠款。

　　由于借贷纠纷，李先生于今年6月24日向永嘉法院提出财产保全申请，要求查封翁先生名下的一处房产，法院裁定查封并于当天上午8点10执行。不料，当法院执行人员查封该房产时，却发现该房产已于当天上午7点27分完成了转移登记。

　　对此，李先生质疑其中存有蹊跷：为什么转移登记的时间点掐得这么“准”？难道瓯北住建所的工作人员每天都这么早上班吗？

　　法院执行人员：从事多年财产保全工作 未见过此类情况

　　永嘉法院立案庭的周法官于6月27日前往永嘉住建局，8点10分到达房产科时，被告知该房屋已被办理产权过户手续，不能办理查封手续。

　　经过查询，周法官确认，该件于2016年6月24日16时6分收件，于2016年6月27日上午7点27分终审发证。

　　“时间点确实有点凑巧。”周法官告诉记者，他从事法院财产保全工作已有多年，但这样的情况还是第一次遇到。

　　经办人：因体检通知提前到单位办件 加班加点是常态

　　针对李先生提出的质疑，记者采访了该房产转移登记的经办人徐彤。徐彤向记者还原了6月27日当天的情况。

　　徐彤说，此前她接到单位通知，6月27日上午需前往上塘镇进行体检。因此，她提早来到办公室，对上周五收到的几个工作件进行办理。

　　为何要提早办理？徐彤解释，这几个件属于永嘉县人民政府办公室规定的“多证联办”件，需在24小时内办理，“当天要去体检，怕这几个件超过时间。”

　　事实上，徐彤当天并没有去上塘体检。她称，当天车被堵住了。

　　7点多钟是否只办理了1个件？徐彤表示，当时共办理了两个件，收件时间均为上周五。记者从徐彤办公电脑上查询看到，在6月27日7点1分至7点40分，分别移交了收件号为201608017467和201608017322的两个工作件。

　　按照瓯北住建所办事流程，徐彤移交工作件后，分管副所长邵黎明签字即算完成。邵黎明告诉记者，由于人员分流，不少原先的工作人员调到了窗口，件多人少导致工作量增加，“为了能及时完成工作件，平时所里的上班时间一般都在7点25左右。”

　　在办理前，是否得知该件存在债权纠纷？徐彤表示，若存在债权纠纷的件，在办公系统中会显示已查封状态，自己没有权限对此类件进行操作。记者在其电脑上看到，打开一个普通件，右下方会显示红色的“办理”字样，除此之外还有变更、查封、按揭、抵押等状态。

　　所长：非工作时间办件不属违规 证明债权纠纷需合法手续

　　工作人员提早办件，是否符合相关规定呢？记者向瓯北住建所所长徐顺兴进行求证。

　　徐顺兴表示，当天上午，徐彤确实需要前往上塘进行体检，因此提早做件，该行为不属违规。“有时周末，他们也经常加班加点做件，所以不存在工作时间外做件违规这一说法。”

　　在办件前，经办人是否知晓该房屋存在债权纠纷？徐顺兴表示，上周五他曾接到李先生的电话，对方希望暂缓办理该房屋的转移登记手续。但李先生所说的债权纠纷属于私人纠纷，如要证明债权纠纷，需要提供合法手续，比如法院查封的文书等。

　　李先生对此质疑：当时他已经提早告知该房屋存在债权纠纷，住建所应当引起重视予以慎重处理，为何还不到24小时而且在正常上班时间之前就提早办理完毕，这种行为不得不令人产生怀疑。

本文转自：温州网