核心提示:知情人士透露,这个项目最终能得到立项批复,并成功办理各种手续,一个最重要的原因,是去掉了“个人合作建房”的名义,转而按商品房开发模式进行。
“理想佳苑”位于市区上江路,7幢商住楼共有房子256套,建筑面积2.55万平方米。记者蒋超/摄
昨天上午,“理想佳苑”小区内,工人们正在完善小区绿化及基础设施建设。
温州网讯 1月10日,中央电视台新闻频道《新闻直播间》栏目报道称,位于温州龙湾区蒲州街道江前村的“理想佳苑”是国内个人合作建房的成功案例,并称“理想佳苑”已分配完毕,256户家庭即将入住。
从2006年11月15日委托开发商瑞安正元房开成功拍地算起,已过去了6年多时间,这个项目到底有没有实现“自己买地、请人造、自己住”的美好愿望?“理想佳苑”,如今还留有多少理想?
主体工程已竣工,配套工程春节前完工
2005年2月28日,温州市场营销协会秘书长赵智强,向市政府办公室提交了一份报告,表示该协会愿牵头招纳一批“大专以上学历、在温州工作两年以上、拥有部门经理以上职务的营销、管理人才或具有相当职称的技术人才”,开展个人合作建房。
消息一公布,就得到积极响应,近300人报名,最终确认256名参与合作建房者。报名主要有3种人:该协会成员、郊县来市区生活工作的人及市区住房困难户。“理想佳苑”是合作建房参与者们取的,寓意不言自明。2006年11月15日,温州个人合作建房方委托开发商以1.0458亿元的价格拍得蒲州街道江前村三产安置地块。这被视为国内集资建房的破冰之旅。
“理想佳苑”有7幢商住楼,总建筑面积2.55万平方米,共有房子256套。建设单位为瑞安市正元房地产开发有限公司,施工方是“中城集团”。昨天,记者在现场看到,该地块7幢商住一体住宅楼中,3幢6层高、2幢9层高、15层和14层高的各1幢,还建有地下停车库,一个住宅小区俨然成型。20多名工人正冒雨施工,铺设小区通道地砖等附属配套设施。
由于项目的特殊性,“理想佳苑”经历了一些波折。有知情人透露,2006年“理想佳苑”项目成功拿地后,由于无法判断其究竟是属于保障房还是商品房,个人合作建房方迟迟未能拿到建设许可证。此后,住建部到温州3次调研,最后确认这个项目为普通的房地产开发项目,与现行的政策并没有冲突。2009年1月,这个项目终于拿到了建设许可证并于当月开工。同年5月,由于对房开公司的设计方案和工程核算价格不甚满意,在打了19个试桩后,合作建房方叫停了施工。2010年6月底,工程再次开工。此后,施工进展顺利,2012年6月主体工程竣工,附属配套工程将于春节前完工。
该知情人士透露,这个项目最终能得到立项批复,并成功办理各种手续,一个最重要的原因,是去掉了“个人合作建房”的名义,转而按商品房开发模式进行。
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关键词:个人合作建房
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