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温州1月新房成交量迎开门红

2013年02月05日 09:59:30来源:温州网–温州商报查看评论手机看新闻字体:
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  温州网讯 连续三年楼市宏观调控,温州商品房价格大幅回落,市区万元新房频现,让诸多置业刚需人群和改善族重新进入房市领域,继去年12月我市商品房成交量超过3000套后,1月新房成交量再创新高,签约3854套。两个月签约量接近6900套,商品房预售面积超过80万㎡,创下历年交易量新高。但业内专家表示,楼市淡季将至,接近4万套的库存量去化不容乐观。

  据市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示,从去年5月开始我市新建商品交易量突破千套,而后每月交易量持续上升趋势,去年12月突破3000套,成交面积接近38万㎡。从数据上看,我市农历年前商品房交易量翘尾,两个月签约量接近6900套,预售面积超过80万㎡。其中12月住宅成交2754套,成交面积接近33万㎡,商用物业265套,成交面积49997㎡。1月签约3854套,签约面积422865.94㎡,其中住宅签约3115套,签约面积接近38万㎡,包括车库、商铺、写字楼等商用物业739套,面签约积43338㎡。从购买人群来看,刚需族扮演了主角。另外,部分改善性购房者入市。

  另一组数据则不容乐观。因诸多项目持续开盘上市,去年至今,我市商品房新增库存超过17000套,截至上月底,我市新房库存量达39500余套,逼近4万套,发售面积达450多万㎡。按每月消化2500套来算,还需要16个月才能消化全市库存房源。更何况,接下来还有很多的新盘要上市。为此,业内专家表示,楼市淡季将至,加上节假日的因素,未来两月楼市将进入2013年的低谷期,我市房市的竞争态势将更趋激烈。

  记者谭亚林

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关键词:温州 楼市


编辑: 金道汉

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