房子“裸”了十几年 春节后终于可以领证了

　　温州网讯  十几年前买的房子，由于诸多历史原因，水心住宅区桦组团183户居民一直未拿到房产证。去年，我市实施历史遗留问题化解专项行动，解决了这一问题。住户黄阿婆说——真开心，春节后就能领到“两证”啦!

　　黄海琳自述：

　　房子“裸”了十几年终于盼来好消息

　　人物介绍：黄海琳，70岁，水心住宅区桦组团住户

　　故事中心：市区水心住宅区桦组团5幢至8幢的183户居民，1997年从水心村村委会购买了联建房，至今无法办理土地证和房产证，黄海琳一家也在其中。

　　故事背景：去年2月起，我市实施历史遗留问题化解专项行动。截至去年年底，共化解历史遗留问题635件，其中也包括部分市民由于历史原因没有领到房产证、土地证的情况。去年，在市委市政府牵头组织协调下，不少居民拿到等待多年的“两证”，实现真正的安家落户。

　　我们一家住在市区水心住宅区桦组团7幢，房子临温瑞塘河而建，对岸就是水心河滨公园。1997年，我以每平方米1000多元的价格向当时的水心村村委会购买了这套住房，建筑面积是96.29平方米，花了12万多元，这个价格和下吕浦当时的房价差不多。

　　房子登记的是我儿子的名字，是给他结婚用的。如今，儿子、儿媳都出国工作了，孙子都14岁了，但这房子的房产证、土地证都还没有办出来。当时买房时，村委会给我们开的是一张统一收据，没有发票。对方说，房产证、土地证很快就可以办出来。我们也是觉得这个地方位置好，房价也不高才买的。后来村委会换届，办证的事情也拖了下来，桦组团5幢至8幢有183户的房子一直“裸”着，至今没法办理“两证”。

　　就因为这样，我们的户口没办法落进来。我孙子那时候要上小学，为了找个就近的学校，还交了一笔不菲的赞助费。现在孩子要上初中了，要是房子产权证还办不下来，那读书的事又有麻烦了。而且麻烦的地方还不止这些，没有证，想卖房不行，去银行抵押贷款也不行。

　　此前有住户到处跑，希望把证给办下来。但一开始村里不同意给办，加上一些政策瓶颈难以突破，这个证就一直跑不下来。后来村里终于同意了，但提出要我们住户来承担联建房的土地出让金补偿费52万多元。

　　去年，市里开始实施历史遗留问题化解专项行动，让我们这些业主看到了希望。于是我们成立了业主委员会(筹)，通过村、街道将此事作为历史遗留问题上报。市里很重视，去年5月，副市长王祖焕主持召开了城建口历史遗留问题化解协调会。

　　另一方面，我和另一位住户洪淑一边打报告、贴公告，一边联合5幢至8幢业主委员会(筹)其他成员挨家挨户去做思想工作，收集支付土地出让金补偿费、房屋维修基金、土地契税的钱款。目前，已经收了150户。

　　今年1月16日，市里召集市住建委、市国土资源局、市规划局、市地税局、鹿城区政府等单位进行研究，讨论处置方案。现在5幢至8幢的集体土地证已经办出来了，使用权面积5421.43平方米，接下来等市政府同意之后，就可以办理房产证以及每户的土地证了。

　　马上要过年了，我们也等到了准确的消息，春节后就能领到“两证”啦。我想，这次春节会是十多年来183户家庭过得最开心的一次了。

　　部门讲述：

　　今年基本解决安置房“两证”问题

　　去年2月，我市启动实施历史遗留问题化解专项行动。市历史遗留问题综合协调小组办公室相关负责人说，历史遗留问题是指在这次“2012破难攻坚大行动”中，除归口项目建设攻坚、实体经济振兴、土地开发提速、农房改造、拆违美化、市区交通畅通等6个专项行动外，影响我市经济转型升级和社会和谐发展的一些历史性、积累性、瓶颈性难题。

　　市区水心住宅区桦组团的183户居民没拿到“两证”的历史原因比较复杂，有当时建设程序不规范、相关政策调整、手续不全等诸多因素。1997年4月，桦组团5幢至8幢共4幢联建房竣工，共183套住房，当时这些住房有村民认购，也有其他城镇居民来买，但他们都没领到“两证”。因为联建房是农村集体土地上建起来的，由村民自筹资金建设，而土地使用证是国有土地建设使用证，只有将集体土地征收为国有后，才可按相应程序办理产权手续。另外，联建房的“两证”办理当时也多次遭遇政策壁垒。

　　去年，水心住宅区桦组团房产证的办理作为市级历史遗留问题交办化解。昨天，记者从市历史遗留问题综合协调小组办公室获悉，市政府此前召集市住建委、市国土资源局、市规划局等单位研究、确定了水心桦组团5至8幢、水心金组团、丰泰小区房屋产权办理工作的处理意见。市政府副秘书长吕朝晖介绍，住户们春节后就可以根据具体的处理意见，来办理房屋产权手续，领取属于自己的“两证”。他透露，2013年我市将基本解决安置房“两证”办理问题。

　　据了解，去年我市历史遗留问题化解取得了较好的成效。截至去年年底，共化解历史遗留问题635件，其中市级累计交办104件，已化解102件，化解率98.1%；县级累计交办537件，化解533件。（记者吕进科）