“大自然”一车位年租金9800元 网友称趁火打劫

漫画王泠　　

　　温州网讯 网友“07小园宝07”发微博称：“市区大自然家园趁火打劫，一个小得不能再小的地下二层停车位，年租金9800元，相关物价部门管不管？”一个车位年租金逼至万元，究竟是否属实，这一高价背后是否藏有隐情？记者前天为此进行了一番调查。

　　网友发帖：

　　一个地下车位年租金9800元

　　前天上午，记者联系上网友“07小园宝07”，电话中她称自己工作的公司租在大自然家园B1#大楼中，由于公司同事开车上下班比较多，因此公司采取单位补助和个人出资相结合的方式帮他们统一租车位，方便员工停车。

　　“一年9800元，分摊下来每天差不多30元。”该网友表示，车位价格高得太离谱，有一种“砧板上的肉可以随意宰割”的感觉。该网友透露，去年的车位年租金约7000元。由于车位租金价格超出所能接受的范围，她决定不再续租车位。

　　中介机构：

　　车位是私人拿出来出租

　　如此高昂的租金价格，到底付给谁了呢？大自然物业管理中心有关负责人称，物业从来没有对外出租车位，只对停车进行管理。大自然房地产开发集团有限公司负责人声称，房开公司的车位基本已经售完，目前车位租金的高低由市场决定，与该公司无关。

　　随后，记者以求租者的身份走访了大自然家园附近几家中介。一中介工作人员介绍，一个车位租金是每月800元，房开公司手头已经没有车位，放在中介租的车位都是个人所有。他表示该小区的车位租金都是统一价，不存在他家比别家高出很多的可能性。另一家中介工作人员同样表示，一个车位租金每月为七八百元，去年已经是这个价格，这些车位都是私人所有。

　　在市区新田园住宅小区六组团，一名地下车库管理人员说，该小区的一个车位月租金是200元，一年为2400元。市区县前头高盈公寓地下车库月租金也是200元。市区飞霞路永康大厦地下车库，价格则为每月300元。相比市区其他小区地下车库车位的租金价格，大自然家园地下停车库车位年租金9800元，确实相当高。

　　物价部门：

　　车位价格属于市场行为

　　市物价部门接到投诉后，已介入调查。据查，大自然家园所在的物业公司并没有收取9800元/年的车位租金，只针对自购的地下车库收取每月60元的物业服务费用，而这一收费标准符合物价部门的规定。

　　大自然房地产开发集团有限公司出具了一份《商品房预售证》，该证书由市房管局颁发，《商品房预售证》规定该房开公司开发建设的车库具备公开预售条件，拥有产权性质，允许在市场流通买卖。该房开公司表示，目前大部分车库已经出售，出售信息全部公开在市房管局网站，市民可以登录查询。

　　市物价部门表示，对于有产权的车位在市场上交易，属于市场行为，交易价格由双方自行协商确定。

　　业内人士：

　　高价租车位凸显停车难

　　据市车管所提供的统计数据显示，截至去年12月20日，我市共有机动车157万辆，其中市区有44.5万辆。另有数据表明，市区停车位满足率不到50%。

　　温州大学法政学院社会学专家徐旭东说，近几年来，私家车拥有量急速增加，车位的需求量也随之大幅度提高，但是基础设施并没有及时跟上。原因是一些小区在开发时，没有准确估计到停车位的需求度，当汽车大规模进入家庭，对于车位的配置无法满足需求，从而产生了停车难等一系列问题。“高价车位年租金”问题，也暴露了车位与车辆的数量悬殊。很多车主甚至冒着贴罚单的风险，将车子停在人行道或者道路旁。建议执法部门从人性化的角度出发，在不影响通行的前提下，在小区周边划出一些车位，尽量为车主多提供停车位。记者宋赛骞