政府没花一分钱建一批公租房

　　温州网讯 政府不花一分钱，就能为住房困难家庭提供更多新建公租房源，秘密就在于吸引企业参与。近日，温州经济技术开发区丁山垦区D-32C号地块以2368万元成功挂牌出让，市国土资源局介绍，这是温州首例公开挂牌出让的公租房用地，预计可提供700多套公租房源。

　　依照市公共资源交易与行政审批服务中心公布的信息，该地块用地面积33亩，出让面积220689平方米，建筑总面积66200平方米，其中公租房建筑面积30000平方米。折算下来，一套公租房平均为40余平方米。

　　温州经济技术开发区城建发展有限公司作为唯一一家竞拍方，以总价2368万元成功摘牌。“这样的价格，完全是出于该地块以公租房为主的定位考虑。”市国土资源局经济技术开发区分局负责人介绍，如果按普通商住房计算，该地块的出让价预计在六七千万元左右。按照合同约定，建成后的公租房租金价格不得高于每月每平方米10元，同时必须按政府规定进行租赁运营管理，且不得出售。

　　为解决住房困难家庭的居住难，温州多年来持续致力于保障性安居工程建设。如去年，全市完成包括公租房在内的保障性安居工程建设投资450亿元，共开建保障房12187套，竣工5082套。不过，由于保障房建设长期由政府唱“独角戏”，如此巨量的投资难免使政府财力“捉襟见肘”。

　　以公租房为例，长期以来，公租房建设基本是政府承担，比如新建公租房的土地，一般由政府直接划拨；即使是在商住用地挂牌出让时约定配建部分保障房，其土地依然属于政府划拨，待企业建设完成后，再由政府回购。

　　近年来，我市出台《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》，明确可由政府提供政策支持，其他各类主体投资建设，纳入政府统一管理；去年浙江省也出台文件鼓励支持企业等社会力量投资建设公共租赁住房。以缓解政府资金压力，加快公租房建设。除公开出让公租房用地外，我市还允许企业利用自用土地配建公租房。如2012年，开发区温州精华测控设备有限公司、浙江明冠实业有限公司，瑞安华峰氨纶等公司，纷纷利用自用土地开建公租房，解决单位内部或园区内就业人员的居住问题。

　　据悉，此次成功摘牌的开发区城建发展有限公司已经和开发区住建部门签订了保障性住房配建协议，保证在1年内动工建设，3年内完成这批公租房的完工交付使用。(记者章映)