核心提示：昨办理二手房交易登记160多件，是前一个工作日登记量8倍；今起办理窗口从5个增至8个，下班延迟至18时
温州网讯 昨天是“国五条”细则出台后的首个工作日，我市二手房交易出现了一轮火爆的末班车行情，房屋买卖双方赶抢在政策生效之前完成签约、缴税、过户等手续。当天，市房屋登记中心办理二手房交易登记160多件，是前一个工作日登记量的8倍。昨晚市房屋登记中心召开紧急会议：决定今天将窗口从5个增至8个，并将下午下班时间延长至6时。该中心同时提醒，目前尚未接到新政相关通知，买卖双方大可不必恐慌。
窗口工作人员：“忙崩溃了”
昨天下午2时30分，记者在市区府东路的市房屋登记中心看到，一楼交易大厅挤满了前来办理交易手续的买卖双方及中介，取号排队机、复印窗口和二手房交易登记窗口均排起了长龙。
为维持取号秩序，该中心还增派了人员协助排队取号。一名工作人员说：“今天实在是忙崩溃了，上午8时30分上班时，门口就挤了很多人。每次房产新政变化，都有人赶政策末班车，但从没有像这次这么火爆。”
据统计，昨天下午5时30分下班时，市房屋管理中心共受理二手房交易登记160多件。“春节前的一段时间每天受理40件左右，上个星期日均受理20件左右。”该中心负责人说，“平常只开4个窗口的，昨天增开到5个，交易科总共7个人，实在忙不过来。”由于下班后系统和省、部有关部门的数据连接关闭，信息无法录入，昨天仍有70多人取到交易号未能及时办理。不过，这70多人的交易号今天仍有效，将优先办理。
为了应对这次集中过户，昨晚市房屋登记中心召开紧急会议，拟定相关举措：抽调业务人员，今天将窗口从5个增至8个；技术人员连夜进行数据连接和测试，今天将下午下班时间延长至6时。
突击过户买家:“无法淡定”
在市房屋登记中心，赶着办理交易登记的市民林先生说，如果对卖房人征收20%的差额所得税，到时候肯定转嫁给买家，“那样一来，我买的这套房子可能要加价15万元左右，根本无法淡定。”
市民刘先生在市区的一家医院上班，他昨天特地请假过来办理相关手续。“害怕房东涨价，还是抓紧办吧。”
一名房产中介负责人说，最近一周内交易量肯定会大幅上升，“我经手的客户中，绝大部分的客户都会受新政影响，买卖双方谁都不愿意承担大幅增加的成本。”
市房屋登记中心有关人士称，国务院办公厅上周五发文，一般情况下温州的执行细则还必须等浙江省发文之后才能确定，“目前尚未接到有关通知，还是按照现行政策实施，买卖双方大可不必恐慌。”
有业内人士分析认为，根据以往惯例，不少政策出台后，都会给予市场一定的消化期。将来地方出台具体的实施细则，一般来说不会影响到已交易登记的二手房。现在不少人抢着办手续，更多的是恐慌心理驱动。
业内人士：新政“落地”后，市场或将明显降温
温州大学房地产研究所研究员向洋说，“此次细则出炉，会带来很大的市场震动。这种调控决心和姿态，会放大各项具体政策的市场影响力。”
向洋认为，一旦地方实施细则出台、新政真正“落地”，“末班车”行情便会终止，市场将迎来明显降温，“此次强化按差额20%征收个税，其目的主要针对投机投资性需求，但税费的提升会令二手房卖方加价，进而转嫁到刚需购房者身上，从而对刚需购房者造成一定程度的打击，政策执行细则正式出台后，市场成交走低将逐渐显现。”
有国内媒体报道称，各地会在3月底、4月初出台调控细化政策。有业内专家预测，上述通知将使部分二手房购买者流向新房市场。记者周俊朗
转发到：搜狐微博 开心网 人人网 豆瓣 新浪微博 温网微博 腾讯微博 网易微博
关键词：温州 二手房买卖 国五条
请您文明上网、理性发言并遵守相关规定，在注册后发表评论。