凌晨四点来排队 温州市区二手房过户热度不减

　　温州网讯 凌晨四点，当绝大多数市民还好梦正酣，位于市区府东路561号的市房屋登记中心门口，已经出现了市民排队等待拿号的身影。记者昨天走访发现，新国五条颁布后的市区二手房突击过户仍在继续，限量放号已经成了这十多天来的常态；与此同时，办理拆迁安置房登记、抵押注销登记的市民也开始明显增多，其中绝大多数还是为了赶着办之后的过户手续。

　　凌晨四点排起数十人长队

　　日均限量二手房交易登记200件

　　“四点不算早了，排在我前面的都有三四十人了。”今年已经70多岁的肖老伯，一大早就在市房屋登记中心等号了。

　　市房屋登记中心的保安队负责人谷超群告诉记者，他们早上4点就到现场维持秩序，比正常上班时间早了3小时。“上周还有熬夜排队的。”

　　记者在现场看到，许多市民都随身带着可折叠的小椅子。早上9点09分，工作人员已站在队尾，通知后面新来的市民今天排队领号已结束。9点30分，大门前贴出告示“今日交易已无号”。

　　记者了解到，自新国五条公布以来，该中心日均限量办理约200件二手房交易登记，而在平时，同类登记量一天也就四五十件。

　　该中心办公室人员说，这几天共安排11位工作人员在8个窗口间连轴转，基本上都是当天的号当天办完。如果确实是由于登记中心的原因导致当天办不了的，工作人员会提前告知。

　　昨天上午，记者走访市房屋登记中心瓯海分中心，发现这里相对冷清一些，并没有出现市民排长队现象。该中心工作人员告诉记者，这几天虽然办理过户的市民有所增加，但一般当天来当天就可以办理好。

　　商品房转移登记也开始限号办理

　　抵押登记相关业务多了三分之一

　　商品房转移登记窗口、抵押登记窗口这两天也变得炙手可热。据该中心工作人员估算，光是抵押登记相关业务就比平时多了三分之一左右。

　　市房屋登记中心工作人员介绍，今年全市“安置提速”专项行动明确要力争在上半年办好所有已交付安置房的权证，这就意味着上千套安置房产权证办理。为此，他们最近特地把商品房转移登记窗口从原来的2个增加到3个，同时每天限量办理七八十件，留出人手加快办出速度。

　　在抵押登记业务窗口，有别于平时的登记多注销少，近期来办注销的要远多于来办登记的。“大多数是注销了去办过户的。”工作人员说。

　　材料清单请看清

　　采访中，记者发现比那些没排上队更焦躁的，是好不容易排上队却没带齐材料的市民。为此，市房屋登记中心为读者整理了部分登记业务的材料清单：

　　二手房交易登记——需房产证，用A3纸复印2份；土地证或国土局收件单，用A4纸复印1份；房屋登记申请表、购房人及家庭成员情况申报表，可上网下载，需双面打印；买卖合同一式3份(示范格式合同文本)；身份证(买卖双方到场，如有委托书需受托人带身份证到场)，用A4纸复印2份；买受人户口本(未满18周岁子女也需带户口本，未登记户口的需带出生证明，离婚的需带离婚协议或法院判决书、协调书和生效证明)，用A4纸复印1份；结婚证或民政部门出具的单身证明1份，单身证明要收原件，结婚证收复印件、核对原件。

　　商品房(拆迁安置房)的转移登记——需登记申请书；申请人有效身份证件(复印件，核对原件)；房屋所有权证；拆迁安置协议书；购房发票(办证联)；契税完税凭证；其他必要材料。基本都要收原件，身份证、结婚证需复印件各1份。

　　抵押注销登记——不需要复印件，需提供登记申请书；申请人有效身份证件(复印件，核对原件)；房屋所有权证；房屋他项权证；证明一般抵押权消灭的材料等。

　　另外，针对部分市民咨询的拿一个号能不能办同一个名字下的两套房的业务，市房屋登记中心表示，是可以的。(记者 章映 见习记者 王可珂)