温州楼市“高台跳水”：炒房客撤离后房价腰斩

3月5日，一位农民在温州鹿城广场后的一片未开发的空地上开垦。该楼盘是温州市区的精品楼盘。2009年国家楼市"双限"之前，市场均价每平方米7.5万至8万元，一度受到追捧，随后一路狂跌，跌至现在的成交价为4.5万元，差不多打了对折。

3月24日，工人在温州市中心一处正在拆迁的地块上清理。目前，温州土地平均楼面地价处于近5年来最低值。

3月5日,温州一家房产中介的工作人员挂上新的房价标牌，牌子上显示温州部分豪宅的房价与去年同期相比已近"腰斩"。

3月6日，温州市民在温州市房屋登记中心门口排队等待登记二手房交易过户。

　　3年前领涨全国，目前部分豪宅房价“腰斩”

　　据新华社电以“炒房团”著称的浙江温州，其楼市被认为是为全国楼市重要的风向标。不过随着炒房客撤离，楼市开始“高台跳水”。据国家统计局公布的数据，今年1月份、2月份，在70个大中城市中温州新建商品住宅分别同比下跌10.8%、8%，继续领跌全国。部分豪宅的房价与几年前年相比几近被“腰斩”。

　　据温州市物价局监测预警分局最近公布的监测数据显示，2012年，温州市新建商品住宅价格指数和成交均价双双下降，其中均价下跌24%。同时，土地平均楼面地价处于近5年来最低值。温州部分豪宅的房价与2010年相比几近“腰斩”。

　　国家统计局公布的数据显示，2013年1月份，70个大中城市中温州新建商品住宅价格指数以10.8%的同比跌幅位居全国首位；2013年2月份，温州新建商品住宅价格同比降幅达8%，持续领跌全国。2012年，温州是全国几大城市中房价降幅最大的城市，2013年温州楼市下跌的趋势仍在延续。

　　前几年，温州房价上涨幅度非常明显，在国家多次出台楼市宏观调控政策的影响下，温州“炒房客”陆续从房产投资领域退出，当初的高位房价已难以承接。

　　3年前，温州房价一度快速上涨、领涨全国，最高峰时甚至高出一线城市的平均房价。一些精品楼盘一路受追捧，均价都达到了每平方米8万元。

　　如今，领跌全国的温州楼市，迫使一些热衷住宅投资、投机的温州“炒房客”陆续“逃离”。温州房价连续“高台跳水”。狂跌后的楼价犹如被“腰斩”，如均价每平方米8万元的精品楼盘，现在几乎跌至4.5万元。