“新国五条”持续发酵 卖房和买房的都变爽快了

　　温州网讯 “新国五条”持续发酵，不少市民在忙着办理过户手续，而很多原本暂不准备购房的市民，则纷纷出动看房。昨日，记者从万豪、日出、天浩等多家中介机构了解到，“新国五条”后市区二手房价格总体保持平稳，但也有一些业主为了尽快将手头上的房子卖掉，不惜降价出售，总之这段时间内卖房的和买房的人都变爽快了。

　　不少市民提前置业

　　在鹿城工商分局上班的赵女士上周刚刚办完过户手续。她告诉记者，原本和老公打算年底购房的，可赶上了“新国五条”出台，周围很多同事、朋友都忙着看房。她也坐不住了，拉着家人四处看房，从看房到过户前后花了不到一周时间。

　　“新国五条”出台，确实加速了不少购房者的置业步伐。购房者吴先生说，担心政策出台后，个税会加到买家身上，所以赶紧趁这段“空当期”买了房子。

　　这点记者也从多家中介公司得到证实。日出房产公司中介李先生说，“新国五条”消息发布前，一天看房的人最多也就四五拨，现在每天平均下来有10多拨。

　　有业主为尽快脱手降价出售

　　二手房交易量的持续升温，会不会带来房价的波动？昨日，记者从多家中介了解到，“新国五条”后市区二手房价格总体平稳，但也有一些业主为了尽快脱手，不惜降价出售。

　　温州盛开房产营销有限公司物业客户顾问何女士主要做新城区域市场。她说，新城一带，目前新田园的电梯房在25000-30000元左右，楼梯房在24000元左右；同人花园在27000-30000元之间。“与‘新国五条’前的价格相差不多，总体保持平稳。但也有个别急用钱的房东降价出售，前几天就有一客户以每平方米21000元购下新田园的一套房子。”

　　专做市中一带业务的日出房产公司中介李先生说，人民路一带的房源价格主要与学区和面积有关，但总体价格和“新国五条”出台前差不多。

　　“这段时间内，卖房的和买房的人都变爽快了，本来买卖双方还可以多磨磨，可是现在谁也不知细则哪天出台，只能在最短的时间内成交。”天浩置业运营部经理谢小彬说，“卖家想尽快成交，一般可以降一两万元；买家则担心新规实施后要承担税费，也不再那么计较。之前每个客户成交的平均周期为一个月，现在基本在一周内完成。”

　　预约号今起停止发放

　　连日来，市房产交易中心二手房交易量持续不减，昨日上午9：30开始发放4月1日-3日的预约号，到了中午12：00左右450个二手房交易预约号一抢而空。至此，4月3日(下周三)前的预约号全部发放完毕。市房产交易中心相关负责人称，今日起二手房交易预约号停止发放，具体什么时候再发放请市民关注媒体报道及交易中心大厅门口显示屏上公布的信息。

　　在此，提醒已拿到二手房交易预约号的市民必须在预约当天上午8：30-9：30，到市房产交易中心换取正式排队号后，方可办理业务，逾期不候，正式排队号次序以当日排队先后为准。此预约卡仅作为排队使用，不用于登记依据或纳税依据。

　　记者 夏晓腊