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温州网乐清支站讯 “国五条”细则落地大限到来前，我市二手房过户火爆。据市行政服务中心住建二窗口统计，3月份二手房过户850套，是平常月份的4倍之多，二手房成交量从未到达过这样的高峰。
3月二手房过户增3倍
昨天上午，记者在市行政服务中心住建二窗口看到，办证大厅内不少市民在办理过户手续，相比于3月份，人员明显减少。据工作人员介绍，这两天的日过户量为20来件，比3月份减少了一半。
市民林女士说：“我的房子早就买了，就是一直没有办理过户手续。”林女士的房子是两三年前从熟人那里买的，因为在外地经商，虽每年都在过年时回来，但来去匆匆，一直没有办理过户手续，“国五条”细则出台后，她怕征收20%的个税，上周特地从北京赶回来办理手续。
市民卢女士两周前刚购买了一套二手房，她从前年就开始看房，一直没有中意的。“国五条”出台后，她着急了，赶紧购买了一套110平方米的商品房，并已在3月底办理过户手续。
市民抢着办理二手房过户手续的热闹场面是从未有过的，住建二窗口的工作人员陈莉在回答市民的问题时，把嗓子都说哑了。“上个月真是太忙了，有一天我一个人就要接15件，还要一个个告诉他们办理手续需要的证件。”
为什么会出现如此大的过户量？住建二窗口的相关负责人介绍，“国五条”细则出台后，市民对政策的敏感度非常高，3月份窗口就一直很忙，一天的交易量最多达四十来件，而平常不超过10件，一个月顶过去4个月。由于交易量激增，住建窗口3月份增加了收件和审核人员，并特事特办，原来转移登记承诺20个工作日办结的缩短为5个工作日，尽可能方便市民过户。
4月二手房交易降温
记者了解到，“国五条”细则出台后，二手房中介的生意在3月时也到达一个高峰期。
“3月上旬那段时间特别忙，经常晚上加班加点，带着客人看房子，连吃饭都急急忙忙的。买方和卖方都着急交易，出手较快，几天内成交量达到十来套，是2010年以来的难得的高峰。”一家中介负责人表示。
目前，广州、北京、杭州等地的细则已陆续出台，虽然乐清还未接到浙江省细则落地的消息，但这个月中介生意已转入萧条。
“这两天我们的生意大不如前，来光顾的人很少，接下来怕要关门了。”昨天，市区一家中介负责人苦笑。
市区晨沐路百安居房产中介负责人许可也深有同感。“因为从看房到办贷款或过户需要时间，所以二手房中介的生意3月上旬最好，3月底，交易双方怕时间来不及，因此保持了观望态度。”
对此，业内人士表示，当调控细则逐一落地后，随着短暂交易高峰的过去，二手房市场陷入冰冻期也是必然的。(记者陈海燕)
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