地王“调戏”调控，“胸罩”娱乐大众

　　□本刊评论员

　　本周城中热点话题，还是“地王”。继不久前的住宅地王后，又一宗商业地王登上宝座，其136.6%的高溢价率让舆情哗然。

　　饶有趣味的是，上周广州市房管局公布了4月份成交数据，显示半年来广州房价首度回落的“调控成果”。显然，这样的“成果”与“限价”、“限签”有着密切联系，“数字调控”所言不虚。从表面的数字着力，调控是简单的、立竿见影的；然而，这数字不过是“皇帝的新衣”，一块块地王的卫冕，便把调控成果结结实实地“调戏”了一把。接下来，广州将进入密集卖地期，资本“调戏”调控的戏码会不会再度登场？

　　不过话说回来，这些年，楼市可比娱乐场。本周另一个“娱乐事件”，就是任志强的“胸罩房价论”。据说该“胸罩房价论”的原出处是另一地产大佬冯仑，任氏将其发扬光大。任氏言，房子的利润不敌女人的胸罩。“大嘴”惹祸，很快，有“公知”义愤填膺地撰文：“任志强是在极力否认房地产暴利，他想戴一个胸罩掩盖房地产业丑陋的胸。”。相比“公知”的书呆子气，人民大众显得更有“智慧”。有屌丝网友商量着要拿5000个胸罩给任志强换一套房。有网络奇才还把一线城市房价形象换算成女人的曲线，其中，北京以G罩杯荣登“波霸”冠军宝座。

　　看来，从一味痛骂楼价，到如今调侃、娱乐房价，可以看出大众在楼价节节攀升的面前，心理素质步步增强。接下来可以预料的是，“挨骂”的任志强依然会很淡定，而楼价也依然会一如既往地淡定。至于胸罩“调戏”大众的戏码，说着说着便会过时。因为说到底，楼价的涨跌根本不由多空派决定，也不由开发商决定，甚至不由调控所决定。

　　房价涨跌有两个坐标：横坐标为城市化，纵坐标为地方债。其中，城市化遵循“人聚财聚，人散财散”的逻辑，服从“万有引力定律”——越大的城市公平性和吸引力越强，人自然会往这些地方流动。而谜一般的地方债仍会把希望与成本都落在房地产头上。房价焉能不高？！

　　如果你站在这两个坐标之间看楼市，你便会明白很多，也可以更淡定地坐在舞台下看戏骂娘。不过，骂就骂了，笑就笑了，就是别哭。哭的是傻瓜，擦干了眼泪该买还得买。

　　(执笔/詹青)

　　房价涨跌有两个坐标：横坐标为城市化，纵坐标为地方债。如果你站在这两个坐标之间看楼市，你便会明白很多，也可以更淡定地坐在舞台下看戏骂娘。