温州斥资66亿在杨府山打造金融街 具备陆家嘴雏形

　　温州网讯 盛夏酷暑，市区杨府山涂田工业区里，工程机械作业的声音此起彼伏，一幢幢厂房与办公楼相继被推倒。5年后，一个占地300亩、总投资66.36亿元的金融街将在这里拔地而起。随着一些地块拆迁工作的推进、多幢金融大厦动工开建，我市首个CBD(中央商务区)正在杨府山“发芽”。

　　金融街并不仅是一条街

　　“金融街是整个项目的名称，并不仅是一条街。”温州滨江金融街建设投资股份有限公司副总经理金海辉介绍。按照规划，金融街项目是杨府山CBD的一部分，东至商务六路，南至桃花岛公园，西至会展路，北至会展中区(现滨江花苑)，占地面积303.41亩。

　　金融街将于今年开工建设，项目包括多幢高层写字楼、一个高端商住楼小区、一所幼儿园、一个公园等，其中高层写字楼占建设用地面积的近6成左右。

　　以写字楼和高端商住楼小区为主角的项目为何冠以“金融街”名称？金海辉解释，主要是因为这个项目处于杨府山CBD规划区，紧邻金融集聚区。同时，该项目所建的写字楼主要吸引金融机构入驻，目前温州银行、中信银行等金融机构已选择入驻或正在洽谈中。

　　金融机构大楼抢滩杨府山

　　按照规划，金融街周边将崛起浦发银行、工商银行、农业银行、华夏银行、浙商银行、中国人寿等六幢金融机构大楼，以及归属于市金投集团的金融大厦，各幢大楼比邻而居。

　　从现场看，金融街与这些金融机构的大楼所处区块仅隔着滨江花苑住宅小区。每幢金融机构大厦与金融街规划的写字楼都很近，步行10分钟左右就可到达。

　　“我们在杨府山的大楼，已于7月15日开工。”农行温州分行相关负责人说。来自市城投集团的信息显示，相应金融机构的大厦均已动工开建，将在未来三四年内建成。记者昨在现场看到，相应金融大楼的地块均已建起施工围墙，打桩机正在紧张地工作。

　　链接：何为CBD

　　CBD是英文Central Business District的缩写，中文含义为中央商务区或商务中心区，主要是指在一个大城市内，集中了大量的商务、金融、文化、服务机构和商务办公酒店、公寓等配套设施，具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好的环境，便于开展大规模的商务活动的比较核心的中心区域。

　　杨府山CBD具备陆家嘴雏形

　　杨府山CBD东至七都大桥、南至学院东路、西至加洲路，占地2.2平方公里，除了金融机构集聚区、金融街项目、101层的国际金融中心等，还有约2公里长、宽120米的CBD中央绿轴及一些相应的配套设施。来自市城投集团的信息显示，杨府山CBD的核心就是金融机构集聚区与金融街项目。

　　目前，许多人将金融机构相对集聚的车站大道地块视为温州的CBD，称车站大道为“温州的华尔街”。市城投集团相关人士认为，车站大道一带并不能真正称为CBD，因为这里不仅金融机构总部集聚量还不够，而且其发展潜力也有限。

　　地产领域的一名资深专家表示，从目前规划看，杨府山CBD项目，不管是金融机构的布局，还是相应的配套，均具备上海陆家嘴雏形。随着各个金融机构大楼和配套项目的建成，这里将成为温州的一个新中心。最近，杨府山一带的高端楼盘在推介上纷纷打出“CBD概念”。

　　实际上，从温州市未来几年商业规划上看，杨府山CBD区域已被列为温州的一个市级商业主中心，这也是温州市区继五马-大南之后的第二个市级商业中心。一位参与我市这项商业规划的人士称，当时将杨府山CBD区域列为市级商业中心，看重的正是其作为城市CBD后的发展潜力。