温州房产限购政策微调谈不上松绑

　　温州网讯 日前，有媒体报道称，温州松绑房产限购政策。针对此事，昨日温州市住建委正式做出回应，市区房产限购做出的微调政策，并未突破中央的调控底线，因此也就谈不上“松绑”。

　　市住建委称，“温州版”的限购政策始于2011年，当年3月份，国务院下发《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。为严格执行国务院限购政策，且考虑到当时我市房地产市场运行中，存在商品房供应不足、商品房价格居高不下、存量房价格带动性上涨、投机性需求还未退出市场等问题，同年3月8日，市政府出台了较国家政策更为严厉的限购措施，并于当年3月14日起实施。

　　这个所谓较国家政策更为严厉的限购措施为：暂定本市户籍居民家庭，以及能够提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，只能在本市新购买1套商品住房(含二手存量房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停其在本市购房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

　　时隔两年后，我市的房地产市场出现了明显变化。市住建委称，经过这几年的房地产调控，我市房地产市场出现了稳定健康发展的势头，呈现商品住房价格回落明显、供应结构逐步趋向合理、投资投机性需求大部分退出等现象。此外，今年3月，国务院办公厅又下发“新国五条”，要求各级政府严格按照2011年国务院明确规定的住房限购政策措施，并按统一政策标准实施。

　　为此，我市综合考虑各方因素，为更好地满足刚性和改善性需求，在国务院限购的统一政策标准下，取消更为严厉的本地措施，但对违反国务院限购政策的，仍坚决不予登记。市住建委称，此次限购微调后的政策与2011年国务院要求的限购调控政策内容完全一致，坚决贯彻执行国务院房地产限购调控政策。

　　另据了解，自8月8日我市发布市区房产限购政策有微调的信息后，二手房交易处于平稳状态。根据市房屋登记中心提供的数据，近期鹿城区二手房交易日均交易量仍保持在40件左右。