温州市区99套一手房下月拍卖 每平米起拍价2万内

　　温州网讯 温州市公共资源交易与行政审批服务中心昨天透露，今年温州国有城建资产中一手商品房第二次拍卖会在9月4日举行，涉及温州市区多个住宅区共99套一手商品房，将以略低于市场价面向社会拍卖。业界人士认为，这些房产以位于城郊接合部居多，低价优势可吸引一些刚需人士。

　　部分房产今年重拍

　　价格有所下跌

　　即将拍卖的这99套房产，涉及市区南塘住宅区、南瓯明园、南瓯景园和黄龙住宅区等，建筑面积在80平方米至315平方米，每平方米起拍价均在2万元以内，略低于市场价。

　　上述房产中，颇受关注的是南塘5组团2处房产，分别为315.13平方米和202.62平方米，起拍总价约为589万元和397万元。该两处房产曾在去年流拍，当时起拍价每平方米2.7万元，而此轮将分别以每平方米1.87万元和1.96万元起拍。

　　温州平安易居房产营销有限公司有关人员说，该小区房产100多平方米的套型比较受欢迎，但是200平方米以上的大套型一般难消化，市场上二手成交价在每平方米2.4万元左右。

　　南瓯景园和南瓯明园共有14处房产参加此次拍卖，建筑面积在104平方米到287平方米，每平方米起拍价在1.3万元到1.9万元，其中多处房产此前有过流拍。

　　据业内人士介绍，这两个住宅小区位于梧田大道，小区配套和小区环境较好，投用时间五六年，性价比较高，二手市场报价在每平方米2万元左右。

　　此次拍卖房产数量最多的是黄龙住宅区栖凤组团，这也是价格最低、房龄最长、位置较偏的住宅楼。该住宅楼投用已有10来年，共有83套参拍，建筑面积在80.3平方米至113.76平方米，起拍总价在92万元至149万元。

　　房产证和土地证齐全

　　可办理银行按揭贷款

　　据了解，即将公开拍卖的这些房源，均来自温州市安居房开发有限公司，原系剩余的安置房和经济适用房，属国有城建资产。为了加快国有资产处置、筹集城市建设资金，经办理相关手续后转变为一手商品房面向市场，房产证和土地证齐全，可办理银行按揭贷款。

　　市公共资源交易与行政审批服务中心产权交易处有关负责人说，这是今年我市国有城建资产中一手商品房的第二次拍卖会。在本月14日举行的第一次拍卖会上，有5套新田园住宅区房产，建筑面积在130至140多平方米，每平方米起拍价约为2万元，但全部流拍。

　　业内人士分析，近期房产限购政策松动，使得房产市场氛围趋好，房价议价空间缩小，但大部分购房者还在观望。这次拍卖的房产主要位于城郊接合部，起拍价略低于市场价，定价较低可以吸引一些刚需人群的眼球。

　　有兴趣者，可前往温州市公共资源交易与行政审批服务中心报名，报名者须符合相关限购办法规定的条件。报名截止时间为9月2日。

　　[相关链接]

　　一、报名人条件：

　　(1)具有良好的财务状况和支付能力；

　　(2)具有良好的商业信用；

　　(3)自然人应当具有完全民事行为能力；

　　(4)严格执行《温州市人民政府关于贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》(温政发〔2011〕23号)规定的限购办法。

　　二、报名时间及报名事项：

　　2013年8月12日至2013年9月2日(双休日、节假日除外)

　　上午8：30~11：30

　　下午2：30~4：30

　　有意向者，自然人凭本人有效身份证件(如委托他人的，须提交委托人、受委托人有效身份证件及经公证的授权委托书)；

　　法人单位凭单位有效证件(营业执照、组织机构代码证)、法定代表人身份证明、授权委托书及受托人有效身份证件携公章；

　　其他组织凭单位有效证件(营业执照、组织机构代码证)、该单位负责人身份证明、授权委托书及受托人有效身份证件携公章向温州市公共资源交易与行政审批服务中心报名。

　　报名时须缴纳保证金20万元，保证金必须由报名人缴交，不可他人代缴。保证金缴交截止时间为2013年9月2日下午4点30分，以缴纳到温州市公共资源交易与行政审批服务中心账户为准。

　　三、缴入保证金的银行账户：

　　开户单位：温州市公共资源交易与行政审批服务中心

　　开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行

　　地点：飞霞南路银霞大厦(亚金大酒店边)

　　账号： 1203206009201052538

　　四、报名地点及联系电话：

　　温州市公共资源交易与行政审批服务中心民航路170号(老温大图书馆)一楼服务区产权交易窗口咨询电话：88151018 88151551